南通市创业孵化器租赁协议

南通市创业孵化器租赁协议合同编号：__________南通市创业孵化器租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、孵化器基本信息1.1孵化器地址：__________1.2孵化器面积：__________平方米1.3孵化器设施：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用孵化器，不得擅自改变孵化器的结构和用途。4.2乙方应遵守孵化器的管理制度，配合甲方进行孵化器的管理。4.3乙方在孵化器内进行的一切活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责孵化器的正常维修及保养，确保孵化器的设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致孵化器设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理孵化器内财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。7.2甲方未按约定提供孵化器，或提供的孵化器不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向孵化器所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化器租赁合同2.孵化器设施清单3.租金支付证明4.孵化器使用和管理规定5.孵化器维修和保养记录6.保险单副本7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器或提供的孵化器不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变孵化器结构和用途，认定为乙方违约。4.乙方未遵守孵化器管理制度，认定为乙方违约。5.乙方在孵化器内从事违法活动，认定为乙方违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业团队提供工作空间、设备、服务等的创新创业服务平台。2.租赁期限：指双方约定乙方承租甲方孵化器的时长。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器使用费。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方通过电话、邮件等方式提醒乙方，同时寄送书面通知；逾期未支付的，甲方有权依法追讨租金及滞纳金。2.问题：孵化器设施损坏。解决办法：甲方负责维修并及时通知乙方；因乙方使用不当导致损坏的，乙方需承担维修费用。3.问题：乙方需要提前解除租赁合同。解决办法：乙方书面通知甲方，并与甲方协商解除合同；甲方有权根据实际情况收取乙方违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有孵化器，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁孵