城市边缘宾馆租赁协议

城市边缘宾馆租赁协议合同编号：__________城市边缘宾馆租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于城市边缘的宾馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于城市边缘的宾馆物业，并支付租金等费用，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于楼房、土地、配套设施等。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方应将租金支付至甲方如下账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________三、费用承担（1）水费：__________元/吨；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。3.2乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。4.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3租赁期间，乙方如需要对物业进行改造、装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。4.4租赁期间，甲方负责物业的日常维修、保养，确保物业设施、设备正常运行。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.租赁物业现状照片5.租金支付证明文件6.费用支付证明文件7.装修改造申请文件8.维修保养服务协议9.物业设施设备操作手册10.合同解除终止证明文件11.违约金支付证明文件12.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间支付相关费用，视为违约。3.乙方未按约定使用物业，造成物业损坏，视为违约。4.乙方提前解除或终止合同，未支付违约金，视为违约。5.甲方未按约定提供物业维修、保养服务，视为违约。6.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。6.物业维修、保养：指对物业进行检查、维修、保养等服务，以确保物业设施设备正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金或费用。解决办法：提醒乙方按时支付，如乙方仍延迟支付，可依法追讨租金及逾期费用。2.问题：乙方未按约定使用物业，造成损坏。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方修复损坏部分，并承担相应赔偿责任。3.问题：甲方未按约定提供维修、保养服务。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担责任。4.问题：合同解除或终止时，乙方未支付违约金。解决办法：依法向乙方追讨违约金，必要时可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.城市边缘宾馆投资者与经营者之