工业用房租赁代理合作书

工业用房租赁代理合作书合同编号：__________工业用房租赁代理合作书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理租赁工业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋结构及附属设施状况：__________。1.3甲方应保证房屋符合租赁用途，并具备出租条件。二、租赁代理期限2.1本合同租赁代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2租赁代理期满后，如甲方需继续委托乙方代理租赁，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。三、租赁代理费用3.1乙方代理租赁房屋的费用为每月人民币__________元（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将上个月的代理费用支付给甲方。3.3租赁代理期间，如房屋租金发生调整，乙方应按新租金标准向甲方支付代理费用。四、租赁代理职责4.1乙方应根据甲方的要求，积极寻找租赁客户，并负责与租赁客户的洽谈、签约等工作。4.2乙方应在签订租赁合同前，将租赁客户的基本情况、租赁期限、租金等信息告知甲方，并征得甲方的同意。4.3乙方应负责房屋的日常管理工作，确保房屋的安全、卫生、合规使用。4.4乙方应在租赁代理期间，确保房屋出租率达到__________%。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的商业秘密、机密信息等予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付代理费用，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁代理期限终止之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业用房所有权证明2.工业用房租赁代理合同3.租赁客户资料清单4.租赁合同样本5.房屋现状照片及视频6.房屋维修保养记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式9.保密协议10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁用途，视为违约。2.乙方未按约定时间支付代理费用，视为违约。3.乙方未按约定履行租赁代理职责，导致房屋出租率未达到约定比例，视为违约。4.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、机密信息，视为违约。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反法律法规及合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.工业用房：指用于工业生产、研发、仓储等用途的房屋。2.租赁代理：指乙方代理甲方进行房屋租赁事宜，包括寻找租赁客户、洽谈签约等工作。3.出租条件：指房屋符合租赁用途，具备安全、卫生、合规使用的条件。4.租赁代理费用：指乙方为甲方代理租赁房屋所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保密义务：指双方在履行合同过程中，对对方提供的商业秘密、机密信息等进行保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁用途。解决办法：甲方应及时交付符合租赁用途的房屋，如延迟交付或不符合用途，应支付违约金并承担相应责任。2.问题：乙方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应按时支付代理费用，如延迟支付，应支付违约金并承担相应责任。3.问题：乙方未按约定履行租赁代理职责。解决办法：乙方应积极履行租赁代理职责，确保房屋出租率达到约定比例，如未达到，应承担相应责任。4.问题：双方泄露对方商业秘密、机密信息。解决办法：双方应履行保密义务，如发生泄露，违约方应支付违约金并承担相应责任。5.问题：租赁代理期间发生房屋损坏、安全事故等。解决办法：乙方应及时处理房屋损坏，确保房屋安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为工业用房所有权人，需要将房屋出租获取收益。2.