农村个人土地租赁合同简单版

农村个人土地租赁合同简单版合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/单位名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/单位名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的__________亩土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述土地，并按照约定的条款进行使用，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________（地址），土地面积为__________亩。1.2土地使用范围为：__________（具体使用范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格优先续租__________年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩__________元，总计__________元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，并负责土地的日常管理和维护。4.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因造成的土地及附属设施损毁，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的土地及附属设施损毁，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离土地，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，双方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.乙方经营计划书3.土地现状照片4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.维修费用清单7.环保审批文件8.土地用途变更审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，包括但不限于土地面积不足、土地质量不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.乙方擅自改变土地用途，未取得甲方同意或未办理相关审批手续。4.乙方未合理利用土地资源，造成土地浪费、生态环境破坏等。5.乙方未按约定维护和管理土地，导致土地及附属设施损毁。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁土地并按照约定使用土地的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并办理相关审批手续。2.租金支付延迟：乙方如出现租金支付延迟情况，甲方可以书面形式提醒乙方，并在规定时间内要求乙方支付。3.设施维修：土地及附属设施损坏时，双方应协商确定维修责任方，并尽快进行维修。4.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保生产经营活动符合环保要求。5.合同解除：如遇不可抗力等特殊情况，双方可以协商一致解除合同，并按照约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.农村个人或企业租赁土地从事农业生产经营。2.农村个人或企业租赁