全款手房买卖合同简易版

全款手房买卖合同简易版合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房产，并且双方达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以全款方式购买该房屋，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交予买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的费用，按照法律法规的规定，由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋坐落位置相关资料5.卖方身份证明6.买方身份证明7.房屋交易价格确认书8.房屋过户手续相关文件9.房屋交付及过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定，在规定时间内将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交予买方，视为违约。2.买方未按照本合同约定，在规定时间内完成房屋过户手续，视为违约。3.任何一方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。4.因不可抗力因素导致本合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买卖方房屋的当事人。3.房屋所有权证：指证明卖方拥有房屋所有权的法律文件。4.房屋土地使用权证：指证明卖方拥有房屋土地使用权的法律文件。5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋证件不齐全：买方应要求卖方在合同签订前提供齐全的房屋证件，如卖方无法提供，买方有权解除合同。2.房屋实际面积与合同不符：买方应要求卖方在合同签订前提供房屋实际面积相关资料，如实际面积与合同不符，买方有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前了解房屋过户手续的相关流程和所需材料，并按照约定时间完成过户手续。如因买方原因导致过户手续办理缓慢，买方应承担违约责任。4.房屋交付时间延迟：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如因卖方原因导致交付时间延迟，卖方应承担违约责任。