南通市酒店管理租赁协议

南通市酒店管理租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：南通市X酒店管理有限公司地址：江苏省南通市区路号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有南通市X酒店管理有限公司的经营管理权及房屋所有权，乙方愿意租赁甲方酒店的部分或全部客房进行经营，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本酒店管理租赁协议，以共同遵守。第一条租赁范围1.1本协议租赁范围包括甲方酒店的__________（客房数量）间客房。1.2乙方在租赁期间拥有客房的使用权，但不拥有所有权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营与管理4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的酒店管理制度和标准进行经营和管理。4.2乙方应确保酒店的服务质量，维护甲方的品牌形象。4.3乙方不得将客房用于非法用途，不得损害甲方酒店的合法权益。第五条维修与保养5.1甲方负责酒店的房屋及设施设备的维修与保养。5.2乙方应合理使用酒店设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理酒店财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。第七条合同的变更与解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，乙方提前解除协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：酒店管理制度和标准一、附件列表：1.甲方（出租方）的详细信息2.乙方（承租方）的详细信息3.酒店管理制度和标准4.租赁合同的补充协议（如有）5.保险单据（复印件）6.租金支付记录7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，即视为违约。2.乙方未按照甲方提供的酒店管理制度和标准进行经营和管理，即视为违约。3.乙方将客房用于非法用途，或损害甲方酒店的合法权益，即视为违约。4.乙方未按照约定办理酒店财产保险，或未将保险单复印件交甲方备案，即视为违约。5.乙方提前解除协议，未支付甲方违约金，即视为违约。6.甲方未按照约定维修与保养酒店设施设备，或未及时响应乙方提出的维修要求，即视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店经营管理权及房屋所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方酒店客房进行经营的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。2.乙方未按照约定经营和管理酒店：甲方可以要求乙方改正，并在一定期限内整改。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.乙方将客房用于非法用途或损害甲方酒店合法权益：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方未办理酒店财产保险或未交保险单复印件：甲方可以要求乙方在规定时间内办理保险并交复印件。如乙方仍不办理，甲方可以依法解除合同。5.合同争议：双方可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五