玛雅风情艺术工作室租赁协议

玛雅风情艺术工作室租赁协议合同编号：__________玛雅风情艺术工作室租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方使用。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方向甲方租赁上述房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租赁期内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及维修责任3.1乙方租赁甲方房产仅用于开设玛雅风情艺术工作室，不得擅自改变用途。3.2在租赁期内，乙方应负责房产的日常维护和维修，确保房产及设施的安全、整洁。如因乙方使用不当导致房产及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、房产保险4.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于房产价值的__%。4.2保险费用由乙方承担。保险合同中应明确甲方为第一受益人。五、解除合同及违约责任5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。5.2如甲方违反本协议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。六、其他约定6.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日附件一：房产具体情况描述（此处附上房产的具体地址、面积、结构等详细信息）附件二：财产保险保单（此处附上保险保单复印件）一、附件列表：1.房产具体情况描述（附件一）2.财产保险保单（附件二）二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，未按照协议提前一个月通知甲方，或未支付甲方违约金。2.乙方逾期支付租金：乙方未在每月约定的日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方改变租赁用途：乙方擅自改变租赁房产的用途。4.乙方未按要求维修房产：乙方未按照协议负责房产的日常维护和维修，导致房产及设施损坏。5.乙方未提供保险保单：乙方未在租赁开始之日起提供财产保险保单。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房产的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按照协议收取滞纳金，并在必要时寻求法律途径解决。2.乙方提前解除合同：严格按照协议约定收取违约金，并在必要时寻求法律途径解决。3.乙方改变租赁用途：要求乙方立即恢复房产原用途，如乙方不配合，可寻求法律途径解决。4.乙方未按要求维修房产：要求乙方承担维修责任，如乙方不承担，可寻求法律途径解决。5.乙方未提供保险保单：要求乙方尽快提供保险保单，如乙方不提供，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房产并出租给乙方使用，乙