全新廉租房购买合同

全新廉租房购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有全新廉租房的出售权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的全新廉租房，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证出售给乙方的房屋为全新房屋，未发生过任何事故，房屋结构完整，设施齐全。第二条房屋价格与支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方放弃对房屋的优先购买权。（2）房屋交付时，乙方支付剩余房价。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。4.3甲方应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价。5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后方能生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.过户所需的相关税费计算单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有全新廉租房出售权的当事人。2.乙方：指购买甲方全新廉租房的当事人。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：solution:按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.乙方延迟支付房价：solution:乙方应按照本合同约定的时间支付房价，逾期支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.房屋交付后发现质量问题：solution:甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，负责修复质量问题。如甲方未按约定修复的，乙方有权拒绝支付剩余房价，并要求甲方承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有全新廉租房出售权的开发商或个人。2.