购房合同补充协议范本

购房合同补充协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：_______________________乙方（买受人）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：_______________________一、关于房屋交付及验收1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。1.2乙方应在收到甲方交付的房屋后______个工作日内进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施存在异议，应在验收合格后______个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后______个工作日内予以答复。1.3甲方应在房屋交付后______个工作日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、关于房屋产权及过户2.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房地产交易的相关规定，具备合法的产权证照。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。2.2乙方应按照主合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如因乙方原因导致过户手续未能办理，乙方应承担相应责任。三、关于房屋维修及保修3.1甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算。保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。3.2甲方应在接到乙方维修申请后______个工作日内予以答复，并在______个工作日内完成维修。如甲方未能在约定时间内完成维修，乙方有权要求甲方支付违约金。四、关于违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议及主合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：按逾期交付房屋部分房价的______%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。4.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：按逾期支付部分房价的______%计算，自逾期支付之日起至实际支付之日止。五、关于争议解决5.1甲乙双方在履行本协议及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.购房合同2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.产权证照5.过户手续相关文件6.维修申请表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款项3.甲方未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》4.甲方未履行保修义务5.乙方未配合甲方办理过户手续6.甲方未保证房屋符合国家相关标准和要求7.乙方在验收房屋后未在规定时间内提出异议三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，承担交付房屋、保证房屋质量等义务。2.乙方：指房屋的买受人，承担支付购房款项、配合过户等义务。3.交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定状况移交给乙方占有、使用。4.验收：指乙方对交付的房屋进行查看、检验，确认房屋是否符合合同约定及国家相关标准。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.保修：指甲方在房屋交付后，按照约定对房屋及附属设施进行的维修、保养。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求在规定时间内交付房屋。2.乙方延迟支付购房款项解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求在规定时间内支付购房款项。3.房屋质量问题解决办法：及时向甲方提出维修申请，并要求甲方在规定时间内完成维修。4.过户手续办理缓慢解决办法：积极协助甲方提供相关材料，并跟进过户进度，确保过户手续顺利完成。5.产权证照不齐全解决办法：要求甲方在规定时间内提供齐全的产权证照，否则可以向甲方主张违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时2.房屋买卖双方为法人或其他组织时3.房屋为新建住宅4