房屋改造施工合同

房屋改造施工合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋改造施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1甲方主体资格：甲方为房屋的合法所有权人，具备本次房屋改造的资格。2.2乙方主体资格：乙方为具备建筑施工资质的合法企业，具备本次施工的资格。三、合同条款3.1施工期限：乙方应按照甲乙双方约定的施工期限完成施工，即自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。3.2质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。工程竣工后，经甲方验收合格，视为达到合同约定的质量标准。3.3施工材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，并提供相关材料合格证明。3.4施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和施工现场安全管理规定，确保施工安全。（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.6违约责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.7争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1甲乙双方应相互配合，确保工程顺利进行。4.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变工程内容、规模和标准。4.3工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行竣工验收，并提供完整的工程技术资料。4.4工程保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家和行业的相关规定执行。五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.3合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理已完成的工程，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。六、合同争议的解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方建筑施工资质证明3.工程预算明细表4.施工材料合格证明5.施工安全措施方案6.竣工验收报告7.工程技术资料8.保修期证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或工程款项。2.乙方未按约定时间完成施工或工程质量不符合标准。3.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或材料。4.乙方未按约定使用合格建筑材料、构配件和设备。5.甲方未按约定配合乙方施工或擅自改变工程内容、规模和标准。6.乙方未按约定进行竣工验收或提供技术资料。7.甲方未按约定支付工程款项或质量保证金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指具备建筑施工资质的合法企业。3.施工期限：指乙方完成施工的时间段。4.工程质量：指工程符合国家和行业标准的程度。5.施工材料：指用于施工的建筑材料、构配件和设备。6.违约责任：指一方未履行合同约定时应承担的法律责任。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付预付款或工程款项：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究其违约责任的权利。2.乙方延迟完成施工或工程质量不符合标准：甲方有权要求乙方在合理期限内整改或重新施工。如乙方仍不履行，甲方可依法保留追究其违约责任的权利。3.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或材料：乙方应与甲方沟通，要求其履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方可依法保留追究其违约责任的权利。4.乙方未按约定使用合格建筑材料、构配件和设备：甲方有权要求乙方更换合格材料，并要求其承担由此产生的费用。5.甲方未按约定配合乙方施工或擅自改变工程内容、规模和标准：乙方应与甲方沟通，要求其履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方可依法保留追究其违约责任的权利。6.乙方未按约定进行竣工验收或提供技术资料：甲方有权要求乙方在合理期限内完成竣工验收并提供技术资料。如乙方仍不履行，甲方可依法保留追究其违约责任的权利。7.甲方未按约定支付工程款项或质量保证金：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付。如甲方仍不支付