兄弟姐妹房屋协议书范本

兄弟姐妹房屋协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2房屋具体情况如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________1.3甲方保证对上述房屋享有合法的独立产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等全部内容。2.2乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：____。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付相应违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无债务等法律纠纷。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。3.3如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元整。四、陈述与保证4.1甲方保证对出售的房屋享有合法的独立产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2乙方保证所提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本协议第1.3条的约定，导致房屋存在抵押、租赁、债务等法律纠纷的，甲方应承担相应违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元整。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户证明复印件10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定时间支付购房款，或提供的个人信息不真实、不具备购买能力的，视为乙方违约。3.甲方未按照本协议约定履行过户手续，或过户完成后未将房屋所有权转移给乙方的，视为甲方违约。4.乙方未按照本协议约定履行过户手续，或过户完成后未接收房屋的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指本协议约定的位于__________的建筑物及附属设施。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定时间支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任或向乙方支付修复费用。如甲方拒