上海市度假别墅短期租赁

上海市度假别墅短期租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。2.2乙方支付租金时，应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方剩余押金。四、租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁标的，按照甲方的要求进行爱护和维护，确保租赁标的的安全、整洁。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁标的的结构、设施，不得转租、转让或以其他方式将租赁标的提供给第三方使用。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。五、维修责任5.1租赁标的的设施设备正常损耗及维护责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，维修费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方剩余押金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的20%。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市度假别墅短期租赁合同2.租赁别墅地址、面积、户型等详细信息3.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，认定标准为租赁标的实际交付时间晚于合同约定的起始日期。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。3.乙方擅自改变租赁标的的结构、设施，认定标准为未经甲方同意，乙方对租赁标的进行改动。4.乙方转租、转让或以其他方式将租赁标的提供给第三方使用，认定标准为未经甲方同意，乙方将租赁标的提供给第三方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁标的的租用人，即使用租赁标的的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁标的在租赁期限内的使用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施设备损坏，导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。若维修时间超过24小时，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的20%。若乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁标的的结构、设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁标的的原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，乙方需要短期租赁上海市度假别墅