南通市商业设施租赁合同

南通市商业设施租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市商业设施管理有限公司地址：江苏省南通市崇川区通富路88号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：_____________________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁设施及用途1.2乙方租赁租赁设施的目的为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁设施的使用及管理4.1乙方应合理使用租赁设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施安全。4.2乙方不得擅自改变租赁设施的结构、功能，不得在租赁设施上悬挂广告、招牌等。4.3乙方应遵守甲方制定的商业物业管理制度，配合甲方的管理工作。第五条维修及保养5.1租赁期限内，租赁设施的正常维护、保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修、保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供相关保险的保单复印件，确保保险有效期内租赁设施的安全。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致的损失，由责任方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日附件一：租赁设施具体情况一、附件列表：1.南通市商业设施租赁合同2.租赁设施具体情况3.保险保单复印件4.甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：甲方未按约定提前一个月书面通知乙方，提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：乙方未按约定提前一个月书面通知甲方，提前解除合同的行为。3.乙方未按约定使用租赁设施：乙方擅自改变租赁设施的结构、功能，或在租赁设施上悬挂广告、招牌等行为。4.乙方未按约定支付租金：乙方未在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。5.乙方未按约定投保：乙方未在租赁开始之日起约定个工作日内向甲方提供相关保险的保单复印件。三、法律名词及解释：1.出租方：指南通市商业设施管理有限公司。2.承租方：指本合同乙方。3.租赁设施：指位于南通市崇川区通富路88号的商业设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定支付租金，逾期一日应支付的应付租金的1%。6.违约金：指合同违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在使用租赁设施过程中，设施出现故障：乙方应及时通知甲方，甲方安排维修人员进行维修。2.乙方对租金有异议：乙方可与甲方进行协商，双方可签订补充协议进行调整。3.乙方对甲方提供的设施使用说明有疑问：乙方可向甲方咨询，甲方给予解答。4.乙方未按约定投保：甲方有权要求乙方在约定时间内提供保险保单复印件，如乙方未按时提供，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.南通市商业设施租赁合同适用