2024二手房贷款合同

2024二手房贷款合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款支付房价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证上述房屋没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制，且房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的情形。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。第三条产权过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋的所有权过户至乙方名下。3.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况与本合同约定的内容一致。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。4.2乙方未按本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构图及相关建筑图纸3.土地使用权证复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋所有权转移登记申请表8.房屋验收报告9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方在合同履行过程中，擅自放弃购买房屋的权利，属于违约行为。5.双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理房屋所有权转移登记手续的问题，乙方可以催告甲方及时办理，并在合同约定的时间内未能办理的，有权要求甲方支付违约金。2.遇到甲方不履行交付房屋的义务的问题，乙方可以催告甲方履行交付义务，并在合同约定的时间内未能交付的，有权要求甲方支付违约金。3.遇到乙方拖延支付房价款的问题，甲方可以催告乙方及时支付，并在合同约定的时间内未能支付的，有权要求乙方支付违约金。4.遇到合同履行过程中出现不可抗力情况的问题，双方应立即通知对方，并按照合同约定和法律规定采取措施，减少损失。五、所有应用场景：1.二手房买