2024商品房借款合同

2024商品房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将上述借款用于购买乙方开发的位于__________的房产，房产证号为__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2甲方应在借款到期日一次性还清借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息按期支付，每期支付利息为借款本金的__________%。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式逐期偿还借款本金及利息。4.2甲方还款账户为：__________。第五条担保5.1甲方以其拥有的位于__________的房产作为本合同项下的借款担保，房产证号为__________。5.2乙方同意在甲方按期偿还借款本息的情况下，解除担保责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限和金额偿还借款本息的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证复印件4.借款合同公证文件5.担保房产评估报告6.还款计划表7.授权委托书（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额偿还借款本息，属于违约行为。2.甲方未按约定的用途使用借款，属于违约行为。3.甲方提供的担保房产存在权利瑕疵或价值下降，导致无法履行担保义务，属于违约行为。4.乙方未按约定发放借款或未按时支付利息，属于违约行为。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，即提供借款的人或机构。3.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。4.借款金额：指甲方从乙方借用的资金总额。5.借款期限：指甲方借用资金的时间长度。6.借款利率：指借款期间借款人需支付给贷款人的利息比率。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。8.担保：指甲方为履行借款合同义务，提供的确保债务偿还的财产或权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延还款或无力还款：与乙方协商，制定还款计划；提供额外担保或增加还款来源。2.房产价值下降导致担保不足：重新评估房产价值，增补其他担保措施。3.甲方未按约定用途使用借款：及时沟通，调整借款用途；如有必要，提前收回借款。4.乙方未按时发放借款或支付利息：书面催告，要求乙方履行合同义务。5.法律纠纷：保留证据，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方开发的商品房，向乙方