2024产业园物业管理合同

2024产业园物业管理合同合同编号：__________鉴于甲方为产业园的业主，拥有该产业园的物业所有权；乙方具有物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（具体列出物业的名称、地址、面积等）。1.2乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。第二条乙方义务2.1乙方应按照相关法律法规和物业管理行业标准，履行物业管理职责，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。2.2乙方应制定物业管理区域内各项管理制度，并予以公告。2.3乙方应定期对物业管理范围内的设施进行检验、维修，确保设施安全、正常使用。2.4乙方应负责物业管理范围内的环境卫生，保持环境整洁，预防疾病传播。2.5乙方应负责物业管理范围内的公共秩序维护，采取有效措施，保障甲方及物业使用人的合法权益。2.6乙方应按照甲方要求，配合甲方进行产业运营管理，促进产业园的发展。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用。3.2甲方应遵守物业管理范围内的各项管理制度，配合乙方进行物业管理。3.3甲方应按照约定向乙方提供物业相关资料，协助乙方了解物业的实际情况。3.4甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得损害乙方合法权益。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括：物业服务费、维修基金、公共能耗费等。具体收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费：按照物业管理范围内建筑面积和物业服务单价计算。（2）维修基金：按照物业管理范围内建筑面积和维修基金单价计算。（3）公共能耗费：按照物业管理范围内公共能耗实际情况计算。4.2甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用。甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的月物业管理费用的1‰）。4.3乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方出具正规发票。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业管理合同。5.3合同期满后，如双方未达成续签协议，乙方应按照甲方的要求，办理物业交割手续，将物业管理权移交给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的月物业管理费用的1‰）。6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.产业园物业管理合同2.物业管理范围内的物业清单3.物业管理费用明细表4.物业管理区域内管理制度5.物业相关资料6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费用：未按照合同约定时间支付物业管理费用。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动：未经乙方同意，甲方擅自干涉物业管理范围内的活动。3.甲方损害乙方合法权益：甲方故意或过失损害乙方在物业管理范围内的合法权益。4.乙方未按照约定提供物业管理服务：乙方未能履行合同约定的物业管理职责。5.乙方逾期未改正：乙方在甲方提出改正要求后，逾期未改正。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理费用：包括物业服务费、维修基金、公共能耗费等，是甲方支付给乙方的报酬。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。4.物业管理区域：指合同约定的由乙方进行管理的物业范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可依法追讨欠款。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动：乙方应坚决拒绝甲方的干涉，并可以向相关部门报告寻求帮助。3.甲方损害乙方合法权益：乙方应立即制止甲方的损害行为，并可以向相关部门报告寻求帮助。4.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。5.乙方逾期未改正：甲方有权解除合同，并可以向相关部门报告寻求帮助。五、所有应用场景：1.甲方为产业园的业主，拥有物业所有权。2.乙方具有物业管理资质，愿意接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行管理。3.