2024二手房购房协议范本一

2024二手房购房协议范本一合同编号：__________二手房购房协议范本一甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，不存在质量问题、产权争议、查封等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，通过银行转账的方式支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款约定的期限和方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方的身份证明复印件4.首付款支付凭证5.银行贷款合同复印件6.房屋质量保修书7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房协议：指购房者与出售者之间就房屋买卖达成的书面约定。3.首付款：指购房者首次付款的金额，一般为房屋总价的百分之二十至三十。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.质保期：指开发商对房屋质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照违约金条款向乙方支付违约金；如需继续履行，甲方应按照合同约定的时间交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照违约金条款向甲方支付违约金；如需继续履行，乙方应按照合同约定的时间支付房款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用；质保期内，甲方应承担房屋维修责任。五、所有应用场景：1.场景一：个人之间的二手房买卖。2.场景二：开