2024企业物业管理服务合同

2024企业物业管理服务合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业安全的监控和保障；（5）物业公共秩序的维护；（6）乙方应提供的其他物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和甲方的利益。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日，向甲方开具上月的物业管理服务费用的发票。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费用。第四条服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2除非甲方提前解除本合同，否则本合同到期后，双方应继续履行本合同，直至另行达成书面协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理时间内予以纠正，乙方未能在合理时间内纠正的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务费用明细表4.服务期限协议书5.违约金计算公式6.争议解决方式确认书7.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务3.乙方未在合同约定的时间内纠正违约行为4.双方未能通过友好协商解决争议5.甲方提前解除合同且无正当理由6.乙方未能保障物业安全导致损失7.乙方未按照法律法规提供服务三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方的要求和相关法律法规，对甲方拥有的物业进行维护、管理和服务的行为。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.服务期限：指本合同规定的乙方提供物业管理服务的起始和终止时间。4.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可暂停提供部分服务，直至费用支付完毕。2.乙方未能按照约定提供服务：甲方有权要求乙方在合理时间内纠正，如未能纠正，甲方有权解除合同。3.物业安全问题：乙方应加强安全管理，如因安全管理不善导致损失，乙方应承担相应责任。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于