房产交易定金缴纳及监管协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于：基于上述情况，双方同意如下：一、定金金额及支付方式1.1买方已向卖方支付定金，金额为【定金金额】。1.2定金支付方式为【支付方式】。二、监管账户的设立及托管人的职责2.1双方同意，定金应存入由托管人开设的监管账户，账户信息如下：账户名称：【监管账户名称】账户号码：【监管账户号码】开户银行：【开户银行】2.2托管人应确保定金的安全，并按照本协议的约定进行管理。2.3托管人应在收到定金后，立即向双方发出书面确认，证明定金已存入监管账户。三、定金的处理3.1在买方完成购房手续并支付剩余房款后，托管人应根据卖方的指示，将定金从监管账户中划转至卖方的指定账户。3.2如果买方未能按照约定完成购房手续或支付剩余房款，卖方有权要求托管人将定金从监管账户中划转至卖方的指定账户。四、协议的终止4.1如果双方达成一致，同意终止本协议，托管人应根据双方的指示，将定金从监管账户中划转至买方的指定账户。4.2如果一方违反本协议的约定，另一方有权要求终止本协议，并要求托管人将定金从监管账户中划转至守约方的指定账户。五、争议解决5.1如果双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。六、其他条款6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式两份，双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________托管人：__________________________签订日期：________________________附件：1.买方支付定金的凭证2.监管账户的开户证明3.托管人的授权委托书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导鉴于：基于上述情况，双方同意如下：一、定金金额及支付方式1.1买方已向卖方支付定金，金额为【定金金额】。1.2定金支付方式为【支付方式】。二、监管账户的设立及托管人的职责2.1双方同意，定金应存入由托管人开设的监管账户，账户信息如下：账户名称：【监管账户名称】账户号码：【监管账户号码】开户银行：【开户银行】2.2托管人应确保定金的安全，并按照本协议的约定进行管理。2.3托管人应在收到定金后，立即向双方发出书面确认，证明定金已存入监管账户。三、丙方的职责与权益3.1丙方作为中介机构，负责监督交易的进程，确保双方按照约定履行义务。3.2丙方有权要求双方提供必要的文件和资料，以便监督交易的合法性。3.3丙方有权收取中介费，费用标准为【中介费标准】。3.4如果一方违反本协议的约定，丙方有权要求终止本协议，并要求托管人将定金从监管账户中划转至守约方的指定账户。四、甲方的权利与利益4.1甲方有权要求乙方按照约定完成购房手续和支付剩余房款。4.2如果乙方未能按照约定完成购房手续或支付剩余房款，甲方有权要求托管人将定金从监管账户中划转至甲方的指定账户。4.3甲方有权要求丙方履行监督职责，确保交易的顺利进行。4.4甲方有权要求丙方提供交易进程的书面报告。五、乙方的违约及限制条款5.1如果乙方未能按照约定完成购房手续或支付剩余房款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.2乙方同意，在交易过程中，不得单方面解除本协议。六、协议的终止6.1如果双方达成一致，同意终止本协议，托管人应根据双方的指示，将定金从监管账户中划转至买方的指定账户。6.2如果一方违反本协议的约定，另一方有权要求终止本协议，并要求托管人将定金从监管账户中划转至守约方的指定账户。七、争议解决7.1如果双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。八、其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.3本协议未尽事宜，三方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介机构）：____________________托管人：__________________________签订日期：________________________附件：1.买方支付定金的凭证2.监管账户的开户证明3.托管人的授权委托书4.中介机构的资质证明本协议引入第三方合同主体，即丙方，作为中介机构，负责监督交易进程，保障甲方权益。丙方的介入有助于确保交易的公平、公正，减少交易风险。同时，本协议以甲方权益为主导，增加了甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在保护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。通过引入丙方和加强甲方权益的保护，本协议旨在为房产交易提供更加安全、可靠的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导鉴于：基于上述情况，双方同意如下：一、预付款金额及支付方式1.1乙方已向甲方支付预付款，金额为【预付款金额】。1.2预付款支付方式为【支付方式】。二、监管账户的设立及托管人的职责2.1双方同意，预付款应存入由托管人开设的监管账户，账户信息如下：账户名称：【监管账户名称】账户号码：【监管账户号码】开户银行：【开户银行】2.2托管人应确保预付款的安全，并按照本协议的约定进行管理。2.3托管人应在收到预付款后，立即向双方发出书面确认，证明预付款已存入监管账户。三、丙方的职责与权益3.1丙方作为监理机构，负责监督服务的进程，确保甲方按照约定履行义务。3.2丙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便监督服务的合法性。3.3丙方有权收取监理费，费用标准为【监理费标准】。3.4如果甲方违反本协议的约定，丙方有权要求终止本协议，并要求托管人将预付款从监管账户中划转至乙方。四、乙方的权利与利益4.1乙方有权要求甲方按照约定提供服务。4.2如果甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求托管人将预付款从监管账户中划转至乙方的指定账户。4.3乙方有权要求丙方履行监督职责，确保服务的顺利进行。4.4乙方有权要求丙方提供服务进程的书面报告。五、甲方的违约及限制条款5.1如果甲方未能按照约定提供服务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方同意，在服务过程中，不得单方面解除本协议。六、协议的终止6.1如果双方达成一致，同意终止本协议，托管人应根据双方的指示，将预付款从监管账户中划转至乙方的指定账户。6.2如果一方违反本协议的约定，另一方有权要求终止本协议，并要求托管人将预付款从监管账户中划转至守约方的指定账户。七、争议解决7.1如果双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。八、其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.3本协议未尽事宜，三方可另行协商补充。甲方（服务提供方）：____________________乙方（客户）：____________________丙方（监理机构）：____________________托管人：__________________________签订日期：________________________附件：1.乙方支付预付款的凭证2.监管账户的开户证明3.托管人的授权委托书4.监理机构的资质证明本协议引入第三方合同主体