2024年深圳物业服务合同（二篇）

第2页共2页2024年深圳物业服务合同甲方：乙方：甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议：一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。五、乙方的服务承诺：1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整);2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术;3、免费进行烟感测试;4、免费更换打印纸、色带;5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计);六、乙方的优惠服务：1、探头清洗收费标准为50元/只;2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写)贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付清。八、双方需要约定的其他事项：1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表(签字)：__________代表(签字)：__________联系电话：_____维保电话：_________年____月____日2024年深圳物业服务合同（二）深圳市物业服务合同合同编号：____-001甲方：【物业公司名称】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【物业公司地址】电话：【物业公司联系电话】传真：【物业公司传真号码】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方账号】乙方：业主姓名：【业主姓名】地址：【业主地址】联系方式：【业主联系方式】一、合同背景为明确甲方与乙方在深圳市【小区名称】物业管理事宜上的权益和责任，并为了维护小区安全、优化小区环境、提升居住质量，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，达成以下协议。二、物业服务内容1.甲方提供的物业服务内容包括但不限于：小区公共区域的设施设备日常维护及保养；小区安全管理；小区环境的卫生、绿化及垃圾清理；小区停车管理；小区电梯维保等。具体细则详见附件一《物业服务细则》。2.乙方享有合法、合理使用小区公共区域的权益，并有权要求甲方按照约定提供物业服务。三、物业费用1.物业费用由乙方按照甲方规定的标准进行缴纳，具体费用标准详见附件二《物业费用标准》。物业费用包括但不限于基本物业管理费、公共设施维护费、环境清洁费等。支付方式为【乙方自行选择的付款方式】。2.物业费用每月于【每月缴费日】前支付给甲方，如逾期支付，乙方需支付逾期款。3.如乙方发现收到的物业费用有误，应在收到费用通知后的【收费通知收到之日起10个工作日内】向甲方提出书面异议。四、合同期限及解除1.本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同有效年限】。如需继续合作，双方应提前【合同到期时间前90天】以书面形式续签合同。2.本合同如有任何一方违反合同规定，经另一方书面通知后【通知期限自到期之日起30天】未予改正的，非违约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、违约责任1.如因甲方原因未履行合同约定的物业服务内容，乙方有权要求甲方进行相应的补救或退还相应的费用。2.如因乙方原因未按时支付物业费用，甲方有权要求乙方支付逾期款，并有权采取停止提供物业服务等相应的措施。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【深圳市仲裁委员会】申请仲裁。七、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式