房屋买卖定金保障合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________房屋买卖定金保障合同第一条定义与解释1.1本合同中，“买方”指购买房屋的个人或实体，其详细信息如下：（买方详细信息）。1.2“卖方”指出售房屋的个人或实体，其详细信息如下：（卖方详细信息）。1.3“房屋”指位于（地址）的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.4“定金”指买方为确认购买房屋而支付的一笔款项，具体金额为（金额）。1.5“合同价格”指买方购买房屋的总价，包括定金在内，具体金额为（金额）。1.6“交易日”指合同规定的房屋所有权和风险转移的日期。第二条定金支付与保障2.1买方同意在签署本合同时支付定金，定金支付方式为（支付方式）。2.2定金支付后，卖方应立即将定金存入双方共同指定的保管账户中，直至交易日到来。2.3定金在交易日自动转为合同价格的一部分。2.4若买方在交易日之前单方面解除合同，卖方有权没收定金；若卖方在交易日之前单方面解除合同，应双倍返还定金给买方。第三条房屋交付与验收3.1卖方应在交易日将房屋及其所有合法权利交付给买方。3.2买方有权在交易日之前对房屋进行一次最终检查，以确认房屋符合合同规定。3.3若房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方在交易日之前进行修复，否则买方有权解除合同。第四条所有权与风险转移4.1房屋的所有权和风险自交易日开始转移至买方。4.2交易日之前，房屋的任何损失或损害由卖方承担；交易日之后，由买方承担。第五条合同终止条件5.1若任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同。5.2在合同终止的情况下，定金的处理方式应遵循第二条的规定。第六条争议解决6.1对于本合同项下的任何争议或索赔，双方应通过协商解决。6.2若协商未能解决争议，任何一方均可向（指定法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第七条附件7.1本合同附件包括但不限于：房屋详细描述房屋检查报告定金支付凭证双方身份证明文件第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。买方签字：_________________卖方签字：_________________日期：_________________日期：_________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖定金保障合同第一条定义与解释1.1本合同中，“甲方”指购买房屋的个人或实体，其详细信息如下：（甲方详细信息）。1.2“乙方”指出售房屋的个人或实体，其详细信息如下：（乙方详细信息）。1.3“丙方”指（第三方机构名称），作为定金保管方和合同执行监督方。1.4“房屋”指位于（地址）的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.5“定金”指甲方为确认购买房屋而支付的一笔款项，具体金额为（金额）。1.6“合同价格”指甲方购买房屋的总价，包括定金在内，具体金额为（金额）。1.7“交易日”指合同规定的房屋所有权和风险转移的日期。第二条定金支付与保障2.1甲方同意在签署本合同时支付定金，定金支付方式为（支付方式）。2.2定金支付后，丙方应立即将定金存入双方共同指定的保管账户中，直至交易日到来。2.3定金在交易日自动转为合同价格的一部分。2.4若甲方在交易日之前单方面解除合同，乙方有权没收定金；若乙方在交易日之前单方面解除合同，应双倍返还定金给甲方。第三条房屋交付与验收3.1乙方应在交易日将房屋及其所有合法权利交付给甲方。3.2甲方有权在交易日之前对房屋进行一次最终检查，以确认房屋符合合同规定。3.3若房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方在交易日之前进行修复，否则甲方有权解除合同。第四条所有权与风险转移4.1房屋的所有权和风险自交易日开始转移至甲方。4.2交易日之前，房屋的任何损失或损害由乙方承担；交易日之后，由甲方承担。第五条合同终止条件5.1若任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同。5.2在合同终止的情况下，定金的处理方式应遵循第二条的规定。第六条丙方的职责与权益6.1丙方作为定金保管方，负责确保定金的妥善保管，并根据合同条款进行相应的处理。6.2丙方作为合同执行监督方，有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并有权要求双方提供必要的证明文件。6.3丙方有权从定金中扣除合理的保管费用。6.4若甲乙双方发生争议，丙方有权根据合同条款进行调解，并在必要时提请仲裁或诉讼。第七条甲方额外权利条款7.1甲方有权在交易日之前对房屋进行多次检查，乙方应予以配合。7.2若乙方未能按照合同规定的时间和质量要求交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.3甲方有权要求乙方提供房屋的完整产权证明，以及相关的房屋维修和保养记录。第八条乙方违约及限制条款8.1若乙方在交易日之前将房屋出售或转让给第三方，甲方有权要求乙方支付双倍定金作为违约金，并有权解除合同。8.2若乙方在交易日之前对房屋进行重大改造或损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。8.3乙方在交易日之前不得将房屋出租或抵押给第三方。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于：房屋详细描述房屋检查报告定金支付凭证双方身份证明文件第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字盖章，并经丙方确认之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_________________乙方签字：_________________丙方签字：_________________日期：_________________日期：_________________日期：_________________本合同引入了第三方主体丙方，作为定金保管方和合同执行监督方，以确保合同的顺利进行和双方的权益得到保障。通过增加甲方的额外权利条款和乙方的违约及限制条款，强化了甲方的权益保护，同时也对乙方进行了必要的约束。第三方介入的意义和目的在于提供独立的监督和保管服务，增强合同的执行力和公信力。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，减少交易风险，提高交易效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导服务提供与保障合同第一条定义与解释1.1本合同中，“甲方”指需提供服务的一方，其详细信息如下：（甲方详细信息）。1.2“乙方”指接受服务的一方，其详细信息如下：（乙方详细信息）。1.3“丙方”指（第三方机构名称），作为服务质量监督和争议调解方。1.4“服务”指甲方根据本合同向乙方提供的服务，具体服务内容见附件一。1.5“服务费用”指甲方提供服务所应收取的费用，具体金额为（金额）。1.6“服务期限”指本合同规定的服务提供期限，自（开始日期）至（结束日期）。第二条服务费用支付与保障2.1乙方同意在签署本合同时支付服务费用，服务费用支付方式为（支付方式）。2.2服务费用支付后，丙方应立即将服务费用存入双方共同指定的保管账户中，直至服务期限结束。2.3若乙方在服务期限结束前单方面解除合同，甲方有权没收服务费用；若甲方在服务期限结束前单方面解除合同，应双倍返还服务费用给乙方。第三条服务提供与验收3.1甲方应在服务期限内按照合同规定提供相应服务。3.2乙方有权在服务期限内对服务进行一次最终验收，以确认服务符合合同规定。3.3若服务存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在服务期限内进行整改，否则乙方有权解除合同。第四条服务质量保障4.1甲方应确保提供的服务符合约定的质量标准。4.2丙方作为服务质量监督方，有权对甲方的服务进行监督和评估，并有权要求甲方提供必要的证明文件。4.3若服务存在质量问题，丙方有权要求甲方进行整改，并有权扣除相应的服务费用作为违约金。第五条合同终止条件5.1若任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同。5.2在合同终止的情况下，服务费用的处理方式应遵循第二条的规定。第六条丙方的职责与权益6.1丙方作为服务质量监督方，负责确保服务的质量符合合同规定，并根据合同条款进行相应的处理。6.2丙方作为争议调解方，有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并有权要求双方提供必要的证明文件。6.3丙方有权从服务费用中扣除合理的监督费用。6.4若甲乙双方发生争议，丙方有权根据合同条款进行调解，并在必要时提请仲裁或诉讼。第七条乙方额外权利条款7.1乙方有权在服务期限内对服务进行多次验收，甲方应予以配合。7.2若甲方未能按照合同规定的时间和质量要求提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方有权要求甲方提供服务的相关证明文件，以及相关的服务记录。第八条甲方的违约及限制条款8.1若甲方在服务期限内未能提供服务，乙方有权要求甲方支付双倍服务费用作为违约金，并有权解除合同。8.2若甲方在服务期限内提供的服务存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。8.3甲方在服务期限内不得将服务转包或委托给第三方。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于：服务详细描述服务验收报告服务费用支付凭证双方身份证明文件第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字盖章，并经丙方确认之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_________________乙方签字：_________________丙方签字：_________________日期：_________________日期：_________________日期：_________________本