2025年度物业清洁维护服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业清洁维护服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业范围及面积第二条服务内容2.1乙方负责的清洁项目2.2清洁服务的具体要求2.3服务时间及频率第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制第四条服务质量保证4.1乙方服务质量标准4.2甲方监督与检查4.3乙方问题整改及责任追究第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的责任6.2甲方未按约定支付费用的责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力导致的合同变更或解除第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3泄露保密信息的处理第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修改和补充11.3合同的废止第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方联系方式及送达地址14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××清洁服务公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方物业范围及面积：甲方物业包括××栋楼房、××个停车场、××个广场，总面积约为××××平方米。第二条服务内容2.1乙方负责的清洁项目包括但不限于：楼房外墙清洁、玻璃清洁、室内地面清洁、卫生间清洁、绿化区域清洁、垃圾清运等。2.2清洁服务的具体要求：乙方应按照甲方提供的清洁标准及操作规程进行服务，确保服务质量符合甲方要求。2.3服务时间及频率：乙方应按照甲方提供的清洁计划进行服务，保证每天不少于××小时的清洁工作时间，每周进行一次大扫除。第三条服务费用3.1服务费用计算方式：乙方按照清洁项目的实际完成情况，以甲方确认的单价进行计算。3.2费用支付方式和时间：甲方每月××日支付乙方上一个月清洁服务的费用。3.3费用调整机制：如遇原材料价格上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条服务质量保证4.1乙方服务质量标准：乙方应按照甲方提供的清洁标准及操作规程进行服务，确保服务质量符合甲方要求。4.2甲方监督与检查：甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查，乙方应积极配合。4.3乙方问题整改及责任追究：如乙方服务不符合甲方要求，甲方有权要求乙方及时整改，乙方未及时整改的，甲方有权按照约定扣除乙方费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：××××年××月××日5.2合同结束日期：××××年××月××日5.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的责任：乙方应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，甲方有权扣除乙方相应费用。6.2甲方未按约定支付费用的责任：甲方应按约定支付乙方服务费用，如未按约定支付，乙方有权暂停提供服务。6.3双方的其他违约行为及责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致乙方无法按约定提供服务，乙方应及时通知甲方，双方协商处理。7.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件持续超过××天，双方可协商变更或解除合同。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的、未公开的、与对方业务有关的信息，包括客户信息、商业秘密等。8.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露保密信息的处理：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条附则11.1合同附件：附件包括清洁项目清单、清洁标准及操作规程等。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同的废止：合同废止应由双方协商一致，并书面确认。第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利：甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查，要求乙方按约定提供服务。12.2甲方的义务：甲方应按约定支付乙方服务费用，提供乙方所需的清洁设备和工作场所。第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利：乙方有权要求甲方按约定支付服务费用，要求甲方提供清洁设备和工作场所。13.2乙方的义务：乙方应按约定提供服务，确保服务质量符合甲方要求。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方可在本合同基础上，就其他事项进行约定。14.2双方联系方式及送达地址：甲方联系方式为×××××××××，乙方联系方式为×××××××××；甲方送达地址为××××市××××区××××路××××号，乙方送达地址为××××市××××区××××路××××号。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，甲方应支付乙方合同解除或终止前的服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，因第三方参与而导致合同主体之间的权利义务发生变化的情况。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确第三方的权利义务。2.3第三方介入不得违反本合同的原则和宗旨，不得影响甲乙双方的合作关系。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。3.2第三方介入所引起的额外费用由第三方承担。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其从本合同中获得的经济利益。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务或协助，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同精神和道德准则。4.3第三方应按照约定时间、质量、费用等履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，第三方不作为甲乙方的雇佣或代理人。5.2第三方应直接向甲乙双方负责，甲乙双方之间的合作不受第三方影响。5.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，不构成甲乙双方之间的合同条款。第六条第三方违约处理6.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权根据合同约定，扣除第三方违约所造成的损失。6.3第三方违约导致合同解除或终止的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更或解除合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或解除合同，应承担因变更或解除所引起的损失。7.3第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方保密义务8.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.2第三方泄露保密信息的处理，参照第八条乙方保密条款执行。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方与甲乙双方签订的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方与甲乙双方之间的合同变更或解除，应遵循本合同约定的变更和解除程序。第十一条附则11.1附件：补充协议及相关文件。11.2修改和补充：本合同的修改和补充，应由第三方、甲乙双方共同协商一致，并书面确认。11.3废止：本合同的废止，应由第三方、甲乙双方共同协商一致，并书面确认。第十二条第三方权利和义务12.1第三方权利：按照本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和服务。12.2第三方义务：按照本合同约定，履行合同义务，确保服务质量。第十三条甲方和乙方的权利和义务13.1甲方和乙方权利：按照本合同约定，要求第三方履行合同义务。13.2甲方和乙方义务：按照本合同约定，支付第三方服务费用，提供必要协助。第十四条其他约定14.1双方其他约定：甲乙双方和第三方可根据本合同约定，就其他事项进行约定。14.2联系方式及送达地址：甲乙双方和第三方的联系方式及送达地址，按照本合同附件提供。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁项目清单详细列出乙方需要清洁的所有项目和具体要求，包括清洁频率、清洁剂类型、清洁工具等。附件二：清洁标准及操作规程详细制定清洁质量的标准和操作流程，包括清洁方法、清洁步骤、清洁要求等。附件三：乙方服务人员名单列出乙方派遣的服务人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件四：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括各项清洁服务的单价、服务时间、服务面积等。附件五：支付凭证模板提供甲方支付乙方服务费用时所需的支付凭证模板，包括支付金额、支付日期等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：争议解决方式提供双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括协商、仲裁、诉讼等。附件八：合同变更和解除条件详细列出合同变更和解除的条件，包括变更和解除的申请程序、审批程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务，或服务不符合甲方要求。2.甲方未按约定支付服务费用。3.第三方未按约定提供服务或协助。4.一方未履行合同约定的保密义务。5.一方未按约定时间、质量、费用等履行合同义务。违