2025年度个人购房担保借款合同房产抵押贷款服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房担保借款合同房产抵押贷款服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4贷款利率3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押登记手续4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.还款责任及方式5.1还款责任5.2还款方式5.3贷款逾期处理6.贷款担保责任6.1担保人信息6.2担保责任6.3担保期限6.4担保范围7.抵押物处置7.1抵押物处置程序7.2抵押物处置收益分配7.3抵押物处置争议解决8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押人违约责任8.4担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产抵押合同11.2贷款合同11.3担保合同11.4其他附件12.合同解释及争议12.1合同解释原则12.2合同争议解决方式12.3合同争议解决机构13.其他约定13.1隐私保护13.2合同修改13.3合同补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：X银行贷款人地址：省市区路号贷款人法定代表人：X贷款人联系电话：X1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：X借款人地址：省市区路号借款人联系电话：1381.3抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：X抵押人地址：省市区路号抵押人联系电话：1391.4抵押权人信息抵押权人名称：X银行抵押权人地址：省市区路号抵押权人法定代表人：X抵押权人联系电话：X2.贷款金额及期限2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限贷款期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计3年。2.3还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。2.4贷款利率贷款利率为年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况抵押房产位于省市区路号，房屋所有权证号为X。3.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.3抵押登记手续抵押人应在本合同签订之日起30日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付贷款人。4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件（1）具备完全民事行为能力；（2）有稳定的收入来源；（3）有购房需求；（4）同意以抵押房产作为贷款抵押物。4.2贷款发放程序贷款人应在收到借款人提交的完整贷款申请材料后，进行审核，并在审核通过后30日内发放贷款。4.3贷款发放时间贷款发放时间为每月的一个工作日。5.还款责任及方式5.1还款责任借款人应按合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。5.2还款方式借款人应通过银行转账方式偿还贷款本息。5.3贷款逾期处理（1）按逾期天数计收罚息；（2）要求借款人提前偿还全部贷款本息；（3）依法处置抵押物。6.贷款担保责任6.1担保人信息担保人姓名：担保人身份证号码：X担保人地址：省市区路号担保人联系电话：1376.2担保责任担保人应对借款人未能按时足额偿还贷款本息的部分承担连带责任。6.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至贷款本息全部偿还之日止。6.4担保范围担保范围包括贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用等。8.违约责任8.1贷款人违约责任贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的0.1%每日计算，直至贷款发放之日止。8.2借款人违约责任（1）借款人未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算。（2）借款人如提前部分或全部还款，应支付提前还款违约金，违约金按提前还款金额的1%计算。（3）借款人如提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。8.3抵押人违约责任抵押人未按时办理抵押登记手续，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的0.05%每日计算，直至抵押登记手续办理完毕。8.4担保人违约责任担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地为省市区，争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定应由胜诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）贷款人提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同当事人协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同当事人可协商解除合同。11.合同附件11.1房产抵押合同11.2贷款合同11.3担保合同11.4房产评估报告11.5其他相关文件12.其他约定12.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同修改对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.2合同签署日期本合同自2025年1月1日起签署。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同中“第三方”是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同执行过程中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方职责14.2.1中介机构中介机构的主要职责是协助甲乙双方完成贷款申请、房产评估、合同签订等手续，并负责监督合同执行的合规性。14.2.2评估机构评估机构负责对抵押房产进行价值评估，并提供评估报告。14.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同执行中的法律问题。14.2.4会计师事务所会计师事务所负责对借款人的财务状况进行审计，确保借款人具备偿还贷款的能力。14.3第三方权利14.3.1中介机构中介机构有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。14.3.2评估机构评估机构有权收取甲乙双方约定的评估费用。14.3.3律师事务所律师事务所有权收取甲乙双方约定的法律服务费用。14.3.4会计师事务所会计师事务所有权收取甲乙双方约定的审计费用。14.4第三方责任限额14.4.1中介机构中介机构因未尽职责导致合同无法履行或产生额外损失的，其责任限额为中介服务费用的10倍。14.4.2评估机构评估机构因评估报告不实导致合同无法履行或产生额外损失的，其责任限额为评估费用的10倍。14.4.3律师事务所律师事务所因未能提供有效法律意见导致合同无法履行或产生额外损失的，其责任限额为法律服务费用的5倍。14.4.4会计师事务所会计师事务所因审计不实导致合同无法履行或产生额外损失的，其责任限额为审计费用的5倍。14.5第三方与其他各方的关系14.5.1与甲方的责任划分第三方在合同执行过程中，其行为仅代表其自身，不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。14.5.2与乙方的责任划分第三方在合同执行过程中，其行为仅代表其自身，不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。14.5.3与甲乙双方的关系第三方在合同执行过程中，应协助甲乙双方履行合同，但不参与甲乙双方的权利义务分配。14.6第三方变更14.6.1第三方的变更需经甲乙双方书面同意。14.6.2第三方的变更不影响本合同的效力。14.7第三方介入的保密义务第三方在合同执行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.8第三方介入的合规性第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。14.9第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。14.10第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包含房产基本情况、抵押物价值、抵押登记信息、抵押双方权利义务等内容。说明：此附件是本合同的重要组成部分，用于明确抵押双方的权利义务，以及抵押物的相关事项。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率、还款计划等内容。说明：此附件是本合同的核心内容，用于明确贷款的发放、使用和偿还等事宜。3.担保合同详细要求：包含担保人信息、担保责任、担保期限、担保范围等内容。说明：此附件是本合同的重要组成部分，用于明确担保人的责任和义务。4.房产评估报告详细要求：包含房产基本情况、评估方法、评估价值、评估日期等内容。说明：此附件是本合同的重要组成部分，用于证明抵押房产的价值。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产所有权证明等。说明：此附件是本合同的重要组成部分，用于证明借款人的身份、收入和房产情况。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款：贷款人应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的0.1%每日计算。示例：贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，应支付违约金。（2）贷款利率调整错误：贷款人应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的0.05%每日计算。示例：贷款人错误调整了贷款利率，应支付违约金。2.借款人违约行为及责任认定（1）未按时还款：借款人应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算。示例：借款人未在合同约定的时间内还款，应支付逾期利息。（2）提前部分或全部还款：借款人应支付提前还款违约金，违约金按提前还款金额的1%计算。示例：借款人提前还款，应支付提前还款违约金。3.抵押人违约行为及责任认定（1）未按时办理抵押登记手续：抵押人应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的0.05%每日计算。示例：抵押人未在合同约定的时间内办理抵押登记，应支付违约金。4.担保人违约行为及责任认定（1）未履行担保义务：担保人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：担保人未履行担保义务，应赔偿贷款人损失。5.第三方违约行为及责任认定（1）未尽职责导致合同无法履行：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构未履行评估职责，导致合同无法履行，应赔偿损失。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产抵押贷款服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（贷款人）：3.丙方（担保人）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在购房担保借款过程中的权利、义务及责任，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押：指甲方将其名下房产作为抵押物，向乙方提供担保，乙方在甲方偿还借款期间，享有对该房产的抵押权。2.借款：指甲方向乙方借款的行为，包括借款本金、利息等。3.担保：指丙方为保证甲方偿还借款，向乙方提供的担保行为。3.2关键词解释：1.房产：指甲方名下具有完全产权的住宅、商业等房屋。2.借款期限：指甲方向乙方借款的期限，自借款之日起至全部本金及利息还清之日止。3.还款：指甲方按照本合同约定，定期向乙方支付借款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请借款。2.甲方有义务按照本合同约定，按时偿还借款本金及利息。3.甲方有义务配合乙方进行房产抵押登记等相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，审查甲方的借款申请，决定是否提供借款。2.乙方有义务按照本合同约定，向甲方提供借款。3.乙方有义务在借款期限内，对甲方借款资金的使用情况进行监督。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权要求甲方按照本合同约定，偿还借款本金及利息。2.丙方有义务在甲方无法偿还借款时，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：____市____区。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，在借款期限内，按月偿还借款本金及利息。2.乙方应在收到甲方还款后，及时将还款金额计入甲方账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方按照本合同约定，全部偿还借款本金及利息。2.乙方提前解除本合同，但应提前____个工作日通知甲方。3.甲方、乙方、丙方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.甲方、乙方、丙方协商一致，签署终止合同协议。2.甲方、乙方、丙方办理相关手续，解除抵押登记等事宜。6.4终止后果：1.本合同终止后，各方应按照约定，承担相应的法律责任。2.本合同终止后，甲方应将房产归还丙方。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订时为准。2.抵押登记费：甲方需承担抵押登记所产生的相关费用。3.保险费：甲方需按照乙方要求购买相关保险，并承担保险费用。4.其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，具体费用由甲方承担。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付各项费用。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间：1.借款利息：甲方应于每月的____日支付当月利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：甲方应于合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方未按时支付利息或费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方有权要求甲方提前支付利息或费用，甲方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时支付抵押登记费、保险费等其他费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时发放借款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，由违约方承担。2.违约赔偿金可以通过银行转账、现金支付或其他合法方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及各方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同签订、履行、变更、解除及终止过程中的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.各方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.各方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，各方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁，无法继续履行借款合同。2.因政策调整，导致借款利率发生变化，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.各方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.各方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经对方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规的强制性规定。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留在借款期限内对甲方借款资金使用情况进行监督的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。2.丙方保留在甲方无法偿还借款时，依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式进行确认。14.2修改和补充效力：1.经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.各方应按照本合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.各方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.各方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.各方应按照约定的时间和方式，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）丙方（担保人）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产抵押登记证明3.保险单4.各方身份证明复印件5.贷款申请表格6.还款计划表7.协议书、补充协议8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金及利息。甲方未按时支付抵押登记费、保险费等其他费用。甲方未按照合同约定使用借款资金。乙方未按时发放借款。乙方违反保密条款。丙方未履行担保责任。2.违约行为认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方将其名下房产作为抵押物，向乙方提供担保。2.借款：指甲方向乙方借款的行为，包括借款本金、利息等。3.担保：指丙方为保证甲方偿还借款，向乙方提供的担保行为。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。6.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内偿还借款及滞纳金。2.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内发放借款。3.问题：房产抵押登记手续未及时办理。解决办法：甲方应积极配合乙方办理房产抵押登记手续。4.问题：保险单未按时续保。解决办法：甲方应按时缴纳保险费，确保保险单有效。5.问题：丙方未履行担保责任。解决办法：乙方应书面通知丙方，并要求丙方履行担保责任。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：各方应友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：[担保公司地址]3.第三方权利：担保公司有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。担保公司有权在甲方违约时，要求乙方按照合同约定处理抵押物。4.第三方义务：担保公司应确保其提供的担保措施有效，防止乙方因甲方违约而遭受损失。担保公司应协助乙方进行抵押物的评估和处置。5.第三方责任：担保公司应承担因自身过错导致乙方损失的赔偿责任。担保公司在履行担保责任过程中，应遵守相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。乙方有权要求甲方提供财产保全或其他担保措施。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提前偿还借款，并收取约定的违约金。乙方有权在合同到期后，优先处置抵押物所得收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还借款，应向乙方支付约定的违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定发放借款。甲方有权要求乙方提供合理的还款期限和方式。2.甲方利益条款：甲方有权在还款期间，提前部分或全部偿还借款。甲方有权在合同到期后，申请延长还款期限。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放借款，应向甲方支付约定的违约金。乙方违反合同约定，提高借款利率或增加额外费用，应承担相应责任。乙方在合同履行过程中，应确保甲方权益不受侵害。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产抵押贷款服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人5.合同签订地点6.合同有效期限二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用状况3.借款人还款能力4.借款人担保人三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.逾期利率6.还款计划四、房产抵押信息1.抵押房产基本情况2.抵押房产产权证明3.抵押房产评估价值4.抵押房产他项权利5.抵押房产处置方式五、担保信息1.担保人基本情况2.担保范围3.担保期限4.担保方式5.担保责任六、合同条款1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同违约责任4.合同争议解决方式5.合同变更和解除七、费用及税费1.贷款利息计算方式2.抵押登记费3.评估费4.贷款保险费5.其他相关费用八、合同附件1.房产抵押登记证明2.抵押物清单3.贷款合同附件4.担保合同附件5.其他相关文件九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.通知与送达的效力十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力5.合同解除后的债权债务十一、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力事件解除合同4.不可抗力事件发生后的责任承担5.不可抗力事件的法律适用十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力5.合同终止后的债权债务十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用的承担5.争议解决的法律适用十四、其他1.合同附件的效力2.合同解释3.合同的变更和补充4.合同的生效5.合同的保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人购房担保借款合同房产抵押贷款服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方当事人：a.借款人：（姓名或名称）b.贷款机构：（名称）5.合同签订地点：_______6.合同有效期限：自_______至_______二、借款人信息1.借款人基本信息：a.姓名：（姓名）b.身份证号：（身份证号）c.居住地址：（居住地址）2.借款人信用状况：_______3.借款人还款能力：_______4.借款人担保人：a.担保人姓名：（姓名）b.担保人身份证号：（身份证号）c.担保人居住地址：（居住地址）三、贷款信息1.贷款金额：_______元2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______%4.还款方式：_______5.逾期利率：_______%6.还款计划：_______四、房产抵押信息1.抵押房产基本情况：a.房产地址：（房产地址）b.房产类型：（房产类型）c.房产面积：（房产面积）2.抵押房产产权证明：_______3.抵押房产评估价值：_______元4.抵押房产他项权利：_______5.抵押房产处置方式：_______五、担保信息1.担保人基本情况：a.姓名：（姓名）b.身份证号：（身份证号）c.居住地址：（居住地址）2.担保范围：_______3.担保期限：_______4.担保方式：_______5.担保责任：_______六、合同条款1.合同生效条件：_______2.合同解除条件：_______3.合同违约责任：_______4.合同争议解决方式：_______5.合同变更和解除：_______七、费用及税费1.贷款利息计算方式：_______2.抵押登记费：_______元3.评估费：_______元4.贷款保险费：_______元5.其他相关费用：_______八、合同附件1.房产抵押登记证明：_______2.抵押物清单：_______3.贷款合同附件：_______4.担保合同附件：_______5.其他相关文件：_______九、通知与送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达证明：_______5.通知与送达的效力：_______十、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的处理：_______4.合同解除的效力：_______5.合同解除后的债权债务：_______十一、不可抗力1.不可抗力事件范围：_______2.不可抗力发生时的处理：_______3.不可抗力事件解除合同：_______4.不可抗力事件发生后的责任承担：_______5.不可抗力事件的法律适用：_______十二、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止后的处理：_______4.合同终止的效力：_______5.合同终止后的债权债务：_______十三、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用的承担：_______5.争议解决的法律适用：_______十四、其他1.合同附件的效力：_______2.合同解释：_______3.合同的变更和补充：_______4.合同的生效：_______5.合同的保管：_______借款人签字（或盖章）：________________________日期：________________________贷款机构签字（或盖章）：________________________日期：________________________担保人签字（或盖章）：________________________日期：________________________见证人签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在借款人未按时还款或违反合同约定时，采取包括但不限于提前收回贷款、要求抵押物处置等措施。说明：此条款确保甲方在借款人违约时能够迅速采取措施，保护自身的权益。2.甲方在贷款发放前，有权对借款人的信用状况进行审核，并有权根据审核结果调整贷款额度或拒绝贷款。说明：此条款赋予甲方对贷款发放的决策权，以保障贷款的安全性和合规性。3.甲方有权要求借款人在贷款期限内提供财务状况报告，以评估借款人的还款能力。说明：此条款有助于甲方持续监控借款人的还款能力，确保贷款的安全。4.甲方有权在合同中约定，若借款人未按时还款，将产生额外的违约金。说明：此条款对借款人形成约束，鼓励其按时还款，减少违约风险。5.甲方有权在合同中约定，若借款人提前还款，将按照实际使用天数计算利息。说明：此条款保护甲方的利息收入，避免因借款人提前还款而导致的利息损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方在贷款发放前提供房产抵押物的详细评估报告。说明：此条款确保乙方对抵押物的价值有充分了解，降低贷款风险。2.乙方有权要求借款人在贷款期限内提供还款计划，并有权对还款计划进行调整。说明：此条款赋予乙方对借款人还款情况的掌控权，确保贷款的按时偿还。3.乙方有权要求借款人在贷款期限内提供收入证明，以证明其具备还款能力。说明：此条款有助于乙方了解借款人的还款能力，降低贷款风险。4.乙方有权在合同中约定，若借款人未按时还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。说明：此条款赋予乙方在借款人违约时的法律追讨权，保护乙方的权益。5.乙方有权要求借款人在贷款期限内提供抵押物的使用情况报告。说明：此条款有助于乙方了解抵押物的使用状况，确保抵押物的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。说明：此条款确保中介机构的服务合法合规，保护各方权益。2.中介机构在合同签订过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。说明：此条款确保中介机构的公正性，防止其偏袒一方导致不公平结果。3.中介机构应在合同签订前，对借款人的信用状况进行初步审查，并向甲方提供审查报告。说明：此条款确保中介机构对借款人的信用状况有初步了解，降低贷款风险。4.中介机构应在合同签订过程中，协助甲方和借款人完成相关手续，确保合同的有效性。说明：此条款确保中介机构在合同签订过程中的积极作用，保障合同的有效执行。5.中介机构应在合同签订后，对借款人的还款情况进行跟踪，并向甲方提供跟踪报告。说明：此条款确保中介机构在合同执行过程中的持续关注，降低贷款风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.抵押物清单3.贷款合同附件4.担保合同附件5.其他相关文件（如财务状况报告、收入证明、评估报告等）6.合同签订证明文件7.通知与送达证明文件8.争议解决相关文件9.合同解除或终止相关文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款。认定：根据合同约定的还款日期，借款人未按时支付当期应还本金及利息。2.违约行为：借款人未按时支付合同约定的其他费用。认定：根据合同约定，借款人未按时支付抵押登记费、评估费、贷款保险费等费用。3.违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，借款人未履行合同中规定的其他义务，如提供财务状况报告、使用抵押物等。4.违约行为：甲方未按时发放贷款。认定：根据合同约定的贷款发放日期，甲方未按时将贷款金额划入借款人账户。5.违约行为：甲方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，甲方未履行合同中规定的其他义务，如提供贷款保险、协助办理抵押登记等。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决机构：指依法设立的，专门负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降，可能无法按时还款。解决办法：甲方应定期审查借款人的财务状况，必要时调整还款计划或采取其他措施。2.问题：抵押物价值下降，可能影响贷款安全。解决办法：甲方应定期评估抵押物价值，必要时调整贷款额度或采取其他措施。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.房产抵押贷款。3.担保贷款。4.个人信用贷款。5.房地产开发贷款。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产抵押贷款服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（请填写借款人全称）地址：（请填写借款人详细地址）联系人：（请填写借款人联系人姓名）联系电话：（请填写借款人联系电话）2.乙方（担保公司）：名称：（请填写担保公司全称）地址：（请填写担保公司详细地址）联系人：（请填写担保公司联系人姓名）联系电话：（请填写担保公司联系电话）3.丙方（房产抵押人）：名称：（请填写房产抵押人全称）地址：（请填写房产抵押人详细地址）联系人：（请填写房产抵押人联系人姓名）联系电话：（请填写房产抵押人联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为保障甲方在购房过程中获得银行贷款，乙方作为担保公司提供房产抵押担保服务，丙方提供房产抵押物，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方以其名下房产作为抵押物，向银行申请贷款，乙方作为担保公司提供担保，银行对抵押物享有优先受偿权。2.担保借款：指乙方为甲方在购房过程中向银行申请贷款提供担保，银行对贷款本金及利息享有优先受偿权。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度个人购房担保借款合同房产抵押贷款服务合同》。2.合同履行：指甲、乙、丙三方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.合同终止：指本合同约定的终止条件成就，合同自终止之日起失效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内，向银行申请贷款。2.甲方应按照银行贷款合同约定，按时偿还贷款本金及利息。3.甲方应保证提供的房产抵押物真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，为甲方提供担保服务。2.乙方应按照银行贷款合同约定，履行担保责任。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，偿还贷款本金及利息。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权将房产抵押物提供给银行作为贷款担保。2.丙方应保证提供的房产抵押物真实、合法、有效。3.丙方应按照本合同约定，配合乙方履行担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地、乙方所在地及丙方所在地。5.3合同履行方式甲、乙、丙三方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方偿还贷款本金及利息。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，甲、乙、丙三方应协商一致，达成终止协议。2.合同终止后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：乙方提供担保服务，甲方应支付乙方一定比例的担保服务费，具体费用标准根据市场行情和双方协商确定。2.抵押登记费：丙方为房产抵押登记所需支付的费用，由丙方承担。3.其他费用：包括但不限于合同印花税、律师费、评估费等，具体费用由甲、乙、丙三方协商确定。7.2支付方式1.担保服务费：甲方应在本合同生效后，按照约定的比例和时间向乙方支付担保服务费。2.抵押登记费：丙方应在办理房产抵押登记前，向相关部门支付抵押登记费。3.其他费用：甲、乙、丙三方应按照约定的支付方式，承担各自应支付的费用。7.3支付时间1.担保服务费：甲方应在合同生效后的第一个月内支付首期担保服务费，后续担保服务费按照约定的周期支付。2.抵押登记费：丙方应在办理房产抵押登记前支付抵押登记费。3.其他费用：甲、乙、丙三方应按照约定的支付时间，完成各自费用的支付。7.4支付条款1.甲方支付担保服务费时，应按照乙方提供的支付凭证进行支付。2.丙方支付抵押登记费时，应按照相关部门的要求进行支付。3.甲、乙、丙三方应保证支付的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还贷款本金及利息，应按照银行贷款合同约定支付违约金。2.甲方未按照约定支付担保服务费，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照约定履行担保责任，应向甲方支付相应的违约金。2.乙方未按时收取担保服务费，应向甲方支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲、乙、丙三方协商确定，并在本合同中明确约定。2.违约金支付方式为现金支付，具体支付时间由甲、乙、丙三方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同签订过程中的商业秘密。2.本合同涉及的房产信息、贷款信息等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式1.甲、乙、丙三方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.甲、乙、丙三方不得泄露或向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲、乙、丙三方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲、乙、丙三方可根据实际情况调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、军事冲突。3.国家政策调整、行政命令。十一、争议解决11.1协商解决甲、乙、丙三方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲、乙、丙三方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲、乙、丙三方协商一致，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方在履行担保责任期间。2.甲方在偿还贷款期间。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产抵押物的监管权。2.乙方保留在合同履行期间对甲方贷款还款情况的监督权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇甲方贷款逾期，乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部贷款。2.如遇不可抗力事件，乙方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知其他各方。2.经甲、乙、丙三方协商一致，可对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充后的合同应自各方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲、乙、丙三方应相互协作，确保合同履行顺利进行。2.各方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.各方应按照本合同约定，及时沟通，共同协商解决合同履行中的问题。2.各方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙、丙三方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条