农村宅基地房屋租赁协议

农村宅基地房屋租赁协议甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年【租金金额】元，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每个支付周期开始前【支付期限】内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证租赁房屋符合居住要求，不存在安全隐患。4.2甲方应保证租赁房屋的设施、设备处于正常使用状态。4.3甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。4.4甲方不得干涉乙方对租赁房屋的正常使用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护租赁房屋及其设施、设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金【滞纳金比例】的滞纳金。5.4乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：________________日期：【签订日期】一、附件列表对于“农村宅基地房屋租赁协议”，可能需要的附件包括：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明或宅基地使用证明复印件4.房屋设施、设备清单5.租金支付凭证二、违约行为及认定1.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，经甲方书面催告后【催告期限】内仍未支付的。2.转租或转让：乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋全部或部分转租或转让给第三方的。3.改变房屋结构和用途：乙方未经甲方书面同意，改变房屋结构或使用用途的。4.损坏房屋设施：乙方使用不当导致房屋设施、设备损坏，且未在甲方指定期限内修复的。5.违反法律法规：乙方在租赁房屋内从事违法活动的。三、法律名词及解释1.宅基地：指农村集体经济组织依法分配给其成员用于建造住宅的土地。2.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其提供给他人使用、收益的一方。3.承租方：指出租方提供房屋的使用权、收益权的一方。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁的有效时间。5.违约责任：指合同一方或双方不履行或不完全履行合同义务时，依法应承担的法律责任。四、执行过程中的相关问题及解决办法1.问题：租赁房屋设施损坏。解决办法：明确租赁期间的维修责任，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：约定滞纳金条款，逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金。3.问题：乙方改变房屋用途。解决办法：明确房屋用途，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。4.问题：租赁期满后房屋返还。解决办法：约定租赁期满后的房屋返还条件，包括房屋状态等。5.问题：租赁期间发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。五、适用场景1