2024个人房屋买卖合同简单

2024个人房屋买卖合同简单合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋及相关资料。4.乙方未按约定完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋或未按约定时间转移房屋所有权：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有权解除合同。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加速办理过户手续。4.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所