2024二手房终止交易合同

2024二手房终止交易合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、终止交易1.1双方同意，由于________________的原因，自本合同签署之日起，终止双方之间就该房屋的买卖交易。1.2本合同签署后，甲乙双方应立即向相关部门办理该房屋买卖合同解除手续，包括但不限于注销该房屋的买卖合同登记。1.3本合同签署后，甲乙双方应互相配合，协助对方办理与该房屋买卖交易有关的各项手续，包括但不限于房产证、土地证等相关证件的注销或变更。二、违约责任2.1除不可抗力等法定免责情形外，任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为双方已支付的购房款项的________________%。2.2甲方违反本合同约定，延迟交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价×日违约金比例×迟延交付天数。2.3乙方违反本合同约定，延迟支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分房价×日违约金比例×迟延付款天数。三、其他约定3.1本合同的解除、终止或者履行不符合约定的，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证

2.土地证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.收款凭证

6.相关政府部门出具的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方延迟支付购房款项：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能向甲方支付约定的购房款项。

3.双方未按约定履行合同：指双方在合同履行过程中，未能按照约定的条款履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.迟延交付：指合同约定的交付日期届满后，未能交付标的物的行为。

5.迟延付款：指合同约定的付款日期届满后，未能支付款项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对违约行为的认定不一致。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，同时甲方应尽快交付房屋。3.问题：乙方延迟支付购房款项。

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，同时乙方应尽快支付购房款项。4.问题：合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方因不可抗力原因导致交易终止。