2024二手房买卖合同按揭贷款范文

2024二手房买卖合同按揭贷款范文合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________（附件1：房屋照片及户型图）。1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方采取按揭贷款方式支付房价款，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与银行协商确定。2.3乙方应在银行贷款审批通过后，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，甲方将房屋过户至乙方名下。2.4贷款发放后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。贷款还清后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。3.3甲方承诺在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋情况，如因甲方提供虚假信息导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的5%。4.2甲方如未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易总价的1%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日附件1：房屋照片及户型图附件2：房屋所有权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：贷款合同复印件一、附件列表：1.附件1：房屋照片及户型图

2.附件2：房屋所有权证复印件

3.附件3：买卖双方身份证明复印件

4.附件4：贷款合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方提供虚假信息导致过户失败，属于违约行为。

4.乙方未按约定偿还贷款本金及利息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅。

2.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款的一种方式。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批时间较长，导致过户手续延迟。

解决办法：买卖双方应提前与银行沟通，了解贷款审批进度，做好时间安排。2.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户失败。

解决办法：买卖双方应准备好所有必要的文件和资料，确保信息真实、完整。3.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，如有必要，可以寻求法律途径。4.问题：乙方未按约定偿还贷款本金及利息。

解决办法：乙方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款，如有困难，可以与银行协商。五、所有应用场景：1.场景：买卖双方达成二手房买卖意向。

说明：双方可以通过中介机构或自行协商达成买卖意向。2.场景：买卖双方签订房屋买卖合同。

说明：合同应包含房屋基本情况、价格及支付方式、交付及过户等条款。3.场景：乙方采取按揭贷款方式支付房价款。

说明：乙方需要与银行协商贷款额度、期限、利率等事项。4.场景：办理房