2024二手房屋买卖协议书样本

2024二手房屋买卖协议书样本合同编号：__________二手房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋建筑结构：____________________3.5房屋所有权性质：____________________3.6房屋用途：____________________3.7房屋现状：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷；（2）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的现状；（4）配合买方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（5）本协议签订后，不得以任何理由要求提高房价。4.2买方义务（1）按照约定时间支付房价款，并承担相关税费；（2）本协议签订后，不得以任何理由要求降低房价；（3）配合卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定在______年______月______日前交付。5.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合本协议约定的现状；（3）卖方已按照约定时间支付房价款。5.3房屋过户费用：过户费用按国家相关规定承担。六、房价款及支付方式6.1本协议所述房屋房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本协议签订后____个工作日内，支付房价款的____%；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕后，支付房价款的____%；（3）房屋交付时，支付房价款的剩余部分。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。7.2卖方延迟交付房屋的，应按照买方实际损失承担赔偿责任。7.3买方延迟支付房价款的，应按照卖方实际损失承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.房价款支付凭证6.房屋过户费用支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照本协议约定时间交付房屋。2.买方延迟支付房价款：指买方未按照本协议约定时间支付房价款。3.房屋信息不真实：指卖方提供的房屋信息与实际情况不符。4.房屋所有权转移登记手续办理完毕：指房屋所有权转移登记手续已按照法律规定办理完毕。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决双方发生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付事宜，并要求卖方承担违约金。如协商无果，买方可向法院提起诉讼。2.买方延迟支付房价款：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付事宜，并要求买方承担违约金。如协商无果，卖方可向法院提起诉讼。3.房屋信息不真实：解决办法：买方可以要求卖方退还已支付的房价款，并要求卖方承担相应的赔偿责任。4.房屋所有权转移登记手续办理完毕：解决办法：买方应积极配合卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用