2024企业租赁合同

2024企业租赁合同合同编号：__________合同各方：1.出租方：地址：联系人：联系电话：2.承租方：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.出租方为有权出租并有权处置的房产的所有者或合法授权人；2.承租方愿意租赁上述房产并支付租金；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房产描述【房产具体情况，如：房屋面积、楼层、户型、家具家电等】1.2租赁房产的使用权归承租方所有，但所有权归出租方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期限届满后，如承租方需续租，应提前【提前通知期限】天书面通知出租方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式【租金标准，如：每月租金为人民币【金额】元】3.2租金支付方式如下：【支付方式，如：每月5日前支付当月租金】3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起【押金支付期限】内，向出租方支付押金人民币【押金金额】元。4.2租赁期限届满，承租方按本合同约定返还租赁房产且无损坏的，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁房产符合国家相关法律法规及租赁要求；（2）在租赁期限内，出租方不得无故提前收回租赁房产；（3）维修租赁房产及附属设施，确保其正常使用；（4）依法履行房屋所有权人应承担的其他义务。5.2承租方的权利和义务：（1）按合同约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁房产，不得擅自改动房屋结构和设施；（3）妥善保管租赁房产，确保房屋及自身安全；（4）遵守物业管理规定，不得损害邻里利益；（5）租赁期限届满后，按照本合同约定返还租赁房产。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明

2.承租方身份证明

3.租赁房产现状照片

4.租赁房产装修许可证（如有）

5.押金收据

6.租金支付记录

7.物业公司联系方式

8.邻里同意书（如有）

9.房屋维修记录

10.争议解决机构信息二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：

无故提前收回租赁房产

未能按时维修租赁房产及附属设施

未履行房屋所有权人应承担的其他义务2.承租方违约行为：

未按合同约定支付租金及押金

擅自改动房屋结构和设施

未妥善保管租赁房产，导致安全隐患

违反物业管理规定，损害邻里利益

租赁期限届满后未按约定返还租赁房产三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权或合法授权的人。

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用租赁房产的时间。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁房产完好无损而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方提前收回房产：

Solution：承租方应及时与出租方沟通，了解收回原因，如有误，可通过法律途径解决。2.租金支付纠纷：

Solution：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行义务，如有纠纷，可通过法律途径解决。3.设施维修问题：

Solution：承租方发现问题应及时通知出租方，出租方应在约定时间内进行维修。4.邻里纠纷：

Solution：遵守物业管理规定，尊重邻里利益，发生纠纷时，可通过物业公司或法律途径解决。5.返还房产纠纷：

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