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2024二手小产权房屋买卖合同范本合同编号:__________合同各方当事人:甲方(卖方):1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________乙方(买方):1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号:____________________。1.3房屋现状:____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋的买卖价格为人民币(大写):________元整(小写):____________________元。2.2乙方支付房价款的方式如下:(1)乙方在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方在本合同签订之日起三十日内,向甲方支付剩余房款:____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后,向乙方交付房屋及附属设施。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同的约定履行义务,甲方应向乙方支付违约金,违约金为房价款的________%。4.3如乙方未能按照本合同的约定履行义务,乙方应向甲方支付违约金,违约金为房价款的________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用明细单6.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定时间完成过户手续,属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定时间交付房屋,属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款,属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定时间支付过户费用,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.二手小产权房屋:指已取得房屋所有权证,但房屋产权性质为小产权的二手房屋。2.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.定金:乙方为确保履行合同而支付给甲方的金钱,作为履行合同的担保。4.违约金:违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照合同约定时间完成过户手续。解决办法:乙方有权要求甲方尽快完成过户手续,并有权要求甲方支付违约金。2.问题:甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方尽快交付房屋,并有权要求甲方支付违约金。3.问题:乙方未能按照合同约定时间支付房款。解决办法:甲方有权要求乙方尽快支付房款,并有权要求乙方支付违约金。4.问题:乙方未能按照合同约定时间支付过户费用。解决办法:甲方有权要求乙方尽快支付过户费用,并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.个人之间的二手小产权房屋买卖。2
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