2024二手小产权房屋买卖合同范本

2024二手小产权房屋买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房款：____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的________%。4.3如乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用明细单6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定时间支付过户费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手小产权房屋：指已取得房屋所有权证，但房屋产权性质为小产权的二手房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间完成过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快完成过户手续，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付房款，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未能按照合同约定时间支付过户费用。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付过户费用，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手小产权房屋买卖。2