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文档简介
2024个人简单租房协议书合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于上述地址的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁上述房产,并支付租金,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁房屋及用途1.2乙方租赁房屋的目的为自用,不得用于非法用途,不得转租、转借给他人。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):__________元。租金支付周期为一个月,乙方应在每月第一天支付当月的租金。2.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:户名:__________账号:__________银行:__________2.3甲方收到乙方租金后,应向乙方出具合法有效的租金收据。第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第四条房屋交付及维修4.1甲方应在租赁开始日前将房屋交付给乙方使用。房屋交付时,双方应共同检查房屋及附属设施的完好情况,并填写《房屋交付确认书》(详见附件二)。4.2租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修费用。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。5.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还乙方押金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。6.2如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的20%。6.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的20%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________年__________月__________日乙方(承租方):__________年__________月__________日一、附件列表:
1.附件一:房屋具体地址、面积、户型、楼层等详细信息
2.附件二:《房屋交付确认书》二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的20%。
2.乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的20%。
3.任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间范围。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的20%。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的20%。3.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用;正常维护、维修由甲方负责。五、所有应用场景:
1.个人之间的
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