2024二手房定购协议

2024二手房定购协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款。2.3乙方支付房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由__________方承担。3.3双方应共同配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2若因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.二手房定购协议

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.过户所需的相关税费计算公式

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定时间交付房屋，或交付的房屋与本协议约定的房屋不符。

2.乙方未按照本协议约定的时间支付房款。

3.甲方未保证该房屋的权利清晰，存在法律纠纷。

4.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同义务。

5.因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行购买义务。

3.房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定时间交付房屋。

2.乙方未按照约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定时间支付房款。

3.交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照本协议约定的房屋交付。

4.遇到政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行：双方应友好协商解决，根据实际情况作出相应调整。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购买意向。

2.双