2024商品房预售合同模板

2024商品房预售合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房的基本情况1.1该商品房位于__________，土地使用权证号：__________，预售许可证号：__________。1.2该商品房为第__________层，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3该商品房的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.4该商品房的平面布局、结构、装修、设施设备等详见附件__________。第二条商品房的价款及支付2.1该商品房的预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余房款。2.3乙方未按照约定支付房款的，甲方有权按照逾期付款的有关规定收取违约金。第三条商品房的交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该商品房。3.2甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，不得存在严重质量问题。3.3乙方对交付的商品房如有异议，应在交付之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后__________日内予以答复。第四条商品房的产权及登记4.1甲方应依法办理该商品房的产权登记手续，将该商品房的产权登记至乙方名下。4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理产权登记手续。4.3因办理产权登记产生的费用，按照国家相关规定由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3甲方未按照合同约定办理产权登记的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条其他约定6.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售许可证

2.商品房规划用途证明

3.商品房土地使用权证

4.商品房平面布局、结构、装修、设施设备等相关资料

5.甲方资质证明

6.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房：包括但不限于逾期交付、交付的商品房不符合合同约定的质量标准等。

2.乙方未按照合同约定支付房款：包括但不限于逾期支付、未支付定金等。

3.甲方未按照合同约定办理产权登记：包括但不限于逾期办理、未办理产权登记等。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得预售许可的，位于特定位置，具有特定规划用途和土地使用权性质的预售房屋。

2.预售许可：指房地产开发企业依法取得的，允许其对外销售尚未建成的商品房的许可。

3.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付问题：如甲方逾期交付或交付的商品房不符合质量标准，乙方可以要求甲方支付违约金，或者要求解除合同。

2.支付问题：如乙方逾期支付或未支付定金，甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同。

3.产权登记问题：如甲方逾期办理或未办理产权登记，乙方可以要求甲方支付违约金，或者要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购