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文档简介
2024合同范本之珠海房地产买卖合同合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋描述1.1房屋位置:广东省珠海市________________(具体地址)1.2房屋面积:________________平方米1.3房屋所有权证号:________________1.4房屋现状:________________第二条购买价格2.1双方约定,房屋的购买价格为人民币__________元整(大写:________________元整)。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户费用明细单二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间交付房屋,视为违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款项,视为违约。3.甲方未能履行合同约定的房屋交付及过户义务,视为违约。4.乙方未能履行合同约定的购买义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有者。2.乙方:指购买甲方房屋的买方。3.购房款项:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款项:解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.过户过程中出现纠纷:解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.珠海市范围内的房地产买
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