2024住建部物业服务合同范本

2024住建部物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业面积：__________平方米1.5物业共用部位及设施：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的维护、保养和管理；（3）物业环境的清洁、绿化和管理；（4）公共秩序的维护和管理；（5）物业服务合同约定的其他服务事项。2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务，确保乙方的物业权益得到保障。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准及方式如下：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）公共能源费：__________元/平方米·月；（3）维修基金：__________元/平方米·月；（4）其他费用：__________。3.2乙方应按照甲方制定的收费标准按时足额支付物业服务费用。3.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。第四条物业服务期限4.1本物业服务合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并可按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用明细表

4.维修基金使用管理规则

5.物业服务合同续签申请表

6.物业服务违约行为记录表

7.物业服务纠纷调解申请书

8.物业服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定。

2.甲方未按照约定维护、保养和管理物业共用部位及设施。

3.甲方未按照约定提供物业服务期限内的服务。

4.乙方未按照约定支付物业服务费用。

5.乙方未按照约定使用和维护物业共用部位及设施。

6.乙方未按照约定遵守公共秩序和物业管理规定。三、法律名词及解释：

1.物业服务企业：指依法成立，具有物业服务资质，从事物业管理活动的企业。

2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

3.物业使用人：指在物业内实际使用物业的人。

4.物业服务费用：指物业服务企业为物业提供服务所收取的费用。

5.公共能源费：指物业服务企业为公共部位和设施提供能源所收取的费用。

6.维修基金：指为物业共用部位和设施的维修、更新、改造所设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量争议：通过双方协商解决，无法解决的可申请第三方调解或诉讼。

2.物业服务费用纠纷：按合同约定收取，如有异议可协商调整，协商不成的可通过法律途径解决。

3.物业维护、保养不到位：甲方应及时整改，乙方有权要求甲方履行合同义务。

4.公共秩序维护问题：甲方应加强管理，对违规行为进行制止和处理。

5.物业服务合同续签：双方可协商签订补充协议，明确续签条件和期限。五、所有应用