关于小区物业维修合同范例

关于小区物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理部门）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（业主）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方负责管理维护本小区的公共设施和物业，乙方作为本小区业主，为了确保物业设施的正常运行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方房屋及其附属设施的维修服务事宜，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方负责乙方房屋及其附属设施（以下简称“维修范围”）的日常维护和保养，确保维修范围内的设施设备正常运行。

1.2维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等维修；

（2）门窗、阳台、露台、楼梯等维修；

（3）电梯、供水、供电、供气、排水、消防等公共设施维修；

（4）绿化、道路、照明、消防设施等公共区域维修；

（5）其他经双方协商确定的维修事项。

二、维修费用及支付方式

2.1甲方根据实际维修所需材料、人工、设备等费用，向乙方收取维修费用。

2.2乙方应在接到甲方维修通知后，按照实际发生的维修费用，在规定的时间内向甲方支付。

2.3维修费用的支付方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

三、维修期限及验收

3.1甲方应在接到乙方维修申请后，根据维修项目的实际情况，在合理的时间内完成维修工作。

3.2乙方应在维修完成后，对维修项目进行验收，如验收合格，则视为维修完成。

3.3如乙方对维修质量不满意，应在验收合格后7日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到整改要求后，在合理的时间内完成整改。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间完成维修工作的，应向乙方支付违约金，违约金按维修费用的5%计算。

4.2乙方未按约定支付维修费用的，应向甲方支付违约金，违约金按欠付维修费用的5%计算。

4.3如一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方维修服务收费标准

2.乙方房屋及其附属设施维修清单

3.乙方维修申请表

4.乙方支付维修费用凭证

5.乙方验收报告

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理部门）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（业主）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（维修服务公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方作为本小区的物业管理部门，负责小区的公共设施和物业的维护与管理，为确保物业设施的正常运行，乙方作为本小区业主，同意甲方委托丙方提供专业的维修服务。为明确各方权利义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修范围及内容

1.1甲方委托丙方对乙方房屋及其附属设施（以下简称“维修范围”）进行日常维护和紧急维修服务。

1.2维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等维修；

（2）门窗、阳台、露台、楼梯等维修；

（3）电梯、供水、供电、供气、排水、消防等公共设施维修；

（4）绿化、道路、照明、消防设施等公共区域维修；

（5）其他经甲方同意的维修事项。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的维修服务。

2.2丙方应确保维修质量，对维修后的设施设备承担保修责任。

2.3丙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保维修工作安全、合规。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供维修服务，并监督维修过程。

3.2甲方有权对丙方的维修工作进行验收，对不合格的维修工作要求丙方进行返工。

3.3甲方有权根据维修费用情况，调整丙方的服务费用。

3.4甲方应向丙方提供必要的维修资料和设备，并确保乙方配合维修工作。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供维修服务，并监督维修过程。

4.2乙方有权对丙方的维修工作进行验收，对不合格的维修工作要求丙方进行返工。

4.3乙方应配合丙方的维修工作，提供必要的维修资料和设备。

4.4乙方应按照合同约定支付维修费用。

五、违约责任

5.1丙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按维修费用的5%计算。

5.2丙方维修质量不合格，导致乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付维修费用的，应向丙方支付违约金，违约金按欠付维修费用的5%计算。

5.4任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

附件：

1.丙方维修服务收费标准

2.乙方房屋及其附属设施维修清单

3.乙方维修申请表

4.乙方支付维修费用凭证

5.乙方验收报告

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业、高效的维修服务，提高维修质量，降低维修成本，确保小区设施设备的正常运行，从而提升甲方作为物业管理部门的服务质量和形象。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理部门，通过委托丙方提供维修服务，可以更好地维护自身权益，确保小区业主的居住环境，同时，甲方对丙方的监管和验收，有助于提高维修服务的质量和效率，保障业主的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（业主）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（物业管理部门）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（维修服务公司）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方作为本小区业主，对房屋及其附属设施的维修服务有特定需求，甲方作为物业管理部门，为满足乙方需求，同意委托丙方提供专业的维修服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修范围及内容

1.1乙方委托丙方对房屋及其附属设施（以下简称“维修范围”）进行日常维护和紧急维修服务。

1.2维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等维修；

（2）门窗、阳台、露台、楼梯等维修；

（3）供水、供电、供气、排水、消防等公共设施维修；

（4）绿化、道路、照明、消防设施等公共区域维修；

（5）其他经乙方同意的维修事项。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应按照乙方的要求，提供专业、高效的维修服务。

2.2丙方应确保维修质量，对维修后的设施设备承担保修责任。

2.3丙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保维修工作安全、合规。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供维修服务，并监督维修过程。

3.2乙方有权对丙方的维修工作进行验收，对不合格的维修工作要求丙方进行返工。

3.3乙方有权在维修过程中提出合理化建议，丙方应予以考虑。

3.4乙方应按照合同约定支付维修费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督丙方的维修服务，确保其符合乙方的要求。

4.2甲方应向丙方提供必要的维修资料和设备，并确保乙方配合维修工作。

4.3甲方应协助乙方与丙方沟通，解决维修过程中出现的问题。

五、违约责任

5.1丙方未按约定时间完成维修工作的，应向乙方支付违约金，违约金按维修费用的5%计算。

5.2丙方维修质量不合格，导致乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付维修费用的，应向丙方支付违约金，违约金按欠付维修费用的5%计算。

5.4任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

附件：

1.丙方维修服务收费标准

2.乙方房屋及其附属设施维修清单

3.乙方维修申请表

4.乙方支付维修费用凭证

5.乙方验收报告

乙方为主导的