2024别墅购销合同书

2024别墅购销合同书合同编号：__________别墅购销合同书1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_______________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_______________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________鉴于甲方是别墅的开发商和合法所有者，愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的别墅，经双方友好协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于____________________（详细地址），土地使用权证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2别墅面积为____________________平方米，别墅结构为____________________，别墅装修情况为____________________。1.3别墅的规划、设计、建设等均符合国家及地方的相关规定和标准。第二条别墅价格及支付方式2.1别墅的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付别墅购买价格的10%作为定金，即￥____元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起至别墅交付之日止，乙方应按照双方约定的进度支付剩余的90%购房款。第三条别墅交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、方式将别墅交付给乙方。3.2乙方应在别墅交付后7个工作日内对别墅进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对别墅质量、数量等有异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议。3.3甲方应在接到乙方异议后7个工作日内对异议进行核实并采取相应的补救措施。如甲方未能在规定时间内采取补救措施，乙方有权要求解除本合同。第四条甲方义务4.1甲方应保证别墅符合国家及地方的相关规定和标准，并按照约定的时间、方式交付别墅。4.2甲方应对别墅的质量、安全承担责任，并按照约定的保修期限和保修范围对别墅进行保修。4.3甲方应协助乙方办理别墅的产权转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的时间和方式支付别墅购买价款。5.2乙方应对别墅进行合理使用和维护，并按照约定的保修期限和保修范围承担别墅的维修费用。5.3乙方应协助甲方办理别墅的产权转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。6.2甲方未按照约定时间、方式交付别墅的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，延期交付违约金为别墅购买价格的0.05%乘以延期天数。6.3甲方交付的别墅不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。第七条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅所有权转移完毕之日止。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅所有权证

2.土地使用权证

3.别墅设计图纸

4.别墅建设施工合同

5.别墅质量检测报告

6.别墅验收报告

7.别墅购买价格支付凭证

8.别墅交付凭证

9.别墅产权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付别墅：指交付日期晚于本合同约定的交付日期，且未按照约定方式交付别墅。

2.甲方交付的别墅不符合约定：指别墅的质量、数量、规格等不符合本合同约定的标准。

3.乙方未按照约定的时间和方式支付别墅购买价款：指乙方延迟支付或者未支付别墅购买价款。

4.乙方对别墅进行不合理使用和维护：指乙方使用别墅的方式不符合别墅的设计用途、损坏别墅设施或者未进行正常的维护保养。三、法律名词及解释：1.别墅：指本合同项下的住宅建筑物，包括其内部设施和附属设施。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的别墅购买价格。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的别墅购买价格的10%。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.保修期限：指甲方对别墅质量、安全承担责任的期限。

6.保修范围：指甲方按照本合同约定对别墅进行保修的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付别墅：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，延期交付违约金为别墅购买价格的0.05%乘以延期天数。

2.甲方交付的别墅不符合约定：

解决办法：乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按照约定的时间和方式支付别墅购买价款，否则甲方有权解除本合同。

4.别墅验收不合格：

解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并书面说明