2024商品房买卖协议

2024商品房买卖协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.4房屋的预售许可证号为__________，房屋的预售合同编号为__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：2.2.1乙方于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款，具体支付时间及方式如下：（1）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元。2.3乙方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。三、交付及交付条件3.1甲方应按照预售合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致甲方不能按照约定时间交付房屋的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2房屋的交付条件如下：（1）甲方应向乙方提供符合国家有关建设标准、设计要求的房屋；（2）房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施应达到国家有关建设标准；（3）房屋的绿化、道路、停车场等公共设施应达到国家有关建设标准。四、质量及保修4.1甲方应保证所售房屋的质量符合国家有关建设标准和使用要求。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2甲方应对房屋的主体结构、设备设施、公共设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限如下：（1）主体结构：__________年；（2）设备设施：__________年；（3）公共设施：__________年。五、产权过户5.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的相关资料。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的相关资料。5.3甲乙双方应共同配合，尽快完成产权过户手续。如因甲乙双方原因导致产权过户手续未能在规定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。6.2本协议解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本协议约定支付违约金。七、争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力，维护双方的合法权益。如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照复印件2.甲方（出卖人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（买受人）的身份证复印件4.房屋所有权证号及相关证明文件5.土地使用权证号及相关证明文件6.房屋预售许可证复印件7.房屋预售合同复印件8.支付购房款的银行转账凭证复印件9.房屋交付确认书10.房屋质量保修书11.产权过户相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合国家建设标准和设计要求。2.甲方未按约定提供办理产权过户所需的相关资料。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方提供的办理产权过户所需资料不真实、不完整。5.甲方未按约定履行质量保修责任。6.甲乙双方未按约定配合完成产权过户手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以交易的住宅建筑物。2.预售合同：指开发商在房屋建设过程中，与购房者签订的关于房屋买卖的合同。3.交付：指开发商将符合约定条件的房屋交付给买受人的行为。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如房屋质量问题严重，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，向相关政府部门提供齐全的资料，尽快完成产权过户手续。如因政府部门原因导致手续办理缓慢，甲乙双方应积极与政府部门沟通，争取尽快解决问题。五、所有应用场景：1.甲方（开