2024商品房团购协议书范本

2024商品房团购协议书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于乙方愿意购买甲方开发的该商品房；双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、商品房价款1.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金冲抵房款，乙方尚需支付的房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：__________。1.3乙方未按本协议约定的期限和方式支付房款的，甲方有权按照逾期付款天数按日计算向乙方收取相当于房款万分之__________的违约金，逾期超过__________天的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付相当于已支付房款金额__________%的违约金。二、商品房交付及质量保证2.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付条件、交付时间向乙方交付该商品房。2.2甲方保证该商品房符合国家和地方的相关质量标准，不存在质量问题。自交付之日起，乙方享有该商品房的质量保证权益，甲方应承担相应的质量保证责任。2.3如该商品房出现质量问题，乙方有权要求甲方在接到通知后__________日内予以修复，如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。三、产权办理3.1甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方提供办理该商品房产权证所需的全部资料。3.2乙方应按照国家和地方的相关规定，自行办理该商品房的产权证，甲方应给予必要的协助。3.3该商品房的产权证办理过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。四、其他约定4.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预售许可证2.该商品房的相关批准文件3.该商品房的规划图纸4.该商品房的施工图纸5.该商品房的预售合同6.该商品房的质量保证书7.该商品房的产权证办理所需资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付该商品房，或交付的商品房不符合国家和地方的相关质量标准。2.甲方未按照约定提供办理该商品房产权证所需的全部资料。3.乙方未按照约定支付房款。4.乙方未按照约定办理该商品房的产权证。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于销售的住宅房屋。2.预售许可证：指国家相关主管部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的许可文件。3.定金：指乙方为保证履行本协议，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指甲方或乙方未履行本协议约定的义务，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：甲方应按照约定时间、方式交付商品房，如延迟交付，应按照违约金条款向乙方支付违约金。2.商品房质量问题：如交付的商品房存在质量问题，乙方应要求甲方在约定时间内修复，如甲方未修复，乙方有权要求甲方支付赔偿金。3.甲方未提供产权证办理所需资料：甲方应按照约定提供办理该商品房产权证所需的全部资料，如未提供，乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定方式、时间支付房款，如延迟支付，甲方有权按照违约金条款向乙方追收违约金。5.乙方未办理产权证：乙方应按照约定办理该商品房的产权