购物商场物业管理服务合同

购物商场物业管理服务合同合同编号：__________鉴于甲方为购物商场的所有者或合法使用人，需要对购物商场进行物业管理，乙方具有物业管理的能力和经验，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就购物商场物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理范围1.2具体管理范围包括但不限于：公共卫生间、楼梯间、电梯间、走廊、停车场、绿化带等公共区域；设施设备包括但不限于：电梯、空调、照明、给排水、消防等设施设备。第二条服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范，提供如下服务：（1）公共区域清洁卫生服务；（2）设施设备维护保养服务；（3）绿化养护服务；（4）安全保卫服务；（5）消防安全服务；（6）甲方委托的其他物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理服务的质量和水平。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行审计。第五条质量保障5.1乙方应严格按照甲方提供的物业管理服务标准及规范提供服务，确保服务质量。5.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并对乙方的工作进行评价。5.3乙方对甲方提出的合理意见和建议，应认真听取并及时改进。第六条保密条款6.1双方在履行本合同时，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密。6.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.购物商场物业管理服务合同2.物业管理服务标准及规范3.乙方物业管理人员名单及资质证明4.乙方提供的服务质量保证文件5.合同履行过程中的相关凭证和记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.乙方泄露甲方商业秘密或机密信息。4.乙方未按照约定履行保密义务。5.乙方未按照约定解决甲方提出的合理意见和建议。三、法律名词及解释：2.服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：甲方有权延迟支付相应服务费用，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或机密信息。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并赔偿损失。4.问题：乙方未按照约定履行保密义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行保密义务，并有权解除合同。5.问题：乙方未按照约定解决甲方提出的合理意见和建议。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内解决，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.购物商场所有者或合法使用人与具有物业管理能力的乙方签订物业管