借款抵押协议范本

借款抵押协议范本合同编号：__________借款抵押协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的履行，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本抵押协议。第一条借款金额和期限1.1本协议项下的借款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条还款方式和利息2.1甲方应按本协议约定的还款期限和还款方式按时还款。2.2借款利率为______%，按年计算，甲方应按本金______元整的______%支付年利息。2.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为______%。第三条抵押物3.1甲方以其名下的房产（房产证编号：________________）作为借款的抵押物，并向乙方提供相应的房产证复印件。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和负担。3.3抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。4.2甲方未按约定时间还款，且经乙方催告后仍不还款的，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。4.3抵押物价值不足以偿还借款及利息的，甲方应承担不足部分的责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签名：________________乙方签名：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证复印件4.借款合同原件5.抵押物评估报告6.房产证原件7.借款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指借款到期后，甲方未能按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本金和利息。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：指甲方在签订本协议过程中，故意提供不真实的信息或故意隐瞒可能影响乙方决策的信息。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方在协议约定的时间内，未能向甲方提供约定的贷款金额。4.甲方未妥善保管抵押物：指甲方在借款期限内，未能按照约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值下降或损失。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要向乙方借入资金的甲方。2.贷款方：指向甲方提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供给乙方的财产。4.抵押权：指乙方依据本协议拥有的，以抵押物优先受偿的权利。5.滞纳金：指甲方未按约定时间还款，应支付给乙方的逾期还款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间还款：乙方可以催告甲方尽快还款。乙方可以依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方可以解除本协议，并要求甲方支付违约金。乙方可以依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定提供贷款：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。甲方可以依法追究乙方的法律责任。4.甲方未妥善保管抵押物：乙方可以要求甲方立即改正，并承担相应的赔偿责任。乙方可以依法行使抵押权，以弥补损失。五、所有应用场景：1.个人向朋友、亲戚借款并以个人财产作为抵押。2.企业向银行