抵押合同模板

抵押合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方（抵押权人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，以担保乙方债权的实现；2.乙方愿意接受甲方的财产作为抵押物，并在甲方不履行债务时优先受偿。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条抵押物（1）不动产：________________________（2）动产：__________________________（3）知识产权：_____________________（4）其他财产：_____________________1.2甲方应保证抵押物的所有权或使用权归其所有，且抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律限制转让或者设定抵押的情况。第二条债务范围2.1本合同项下的债务范围包括甲方对乙方所负的一切债务，包括但不限于借款、欠款、违约金、损害赔偿金等。2.2甲方如发生新的债务，应立即通知乙方，并在乙方要求的情况下提供相应的担保。第三条抵押权设立3.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.2甲方应承担办理抵押物登记手续所需的一切费用。第四条抵押物的占有、使用和处分4.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押物，但不得转让、出租、出借、设定抵押或者以其他方式处分抵押物。4.2甲方如需要转让、出租、出借、设定抵押或者以其他方式处分抵押物，应事先取得乙方的书面同意。4.3抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不减少。如抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后的十日内采取措施恢复抵押物的价值。第五条债务的履行（1）要求甲方立即履行债务；（2）按照中国人民银行规定的贷款利率加倍计算逾期利息；（3）要求甲方支付违约金；（4）依法处分抵押物，优先受偿乙方债权；（5）向甲方追偿其他损失。5.2甲方如提前履行债务，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除不得影响乙方已取得的抵押权。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方履行完毕债务之日止。甲方（抵押人）：______________________乙方（抵押权人）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.甲方拥有的财产证明文件2.乙方债权证明文件3.抵押物登记证明文件4.甲方法定代表人身份证明文件5.乙方法定代表人身份证明文件6.债务履行证明文件7.合同变更或解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行债务，认定违约。2.甲方未经乙方同意转让、出租、出借、设定抵押或以其他方式处分抵押物，认定违约。3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，认定违约。4.甲方提前履行债务未经乙方同意，认定违约。5.乙方未按合同约定履行债务，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指接受抵押物作为担保的人，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方为担保债务而设定的财产。4.债务：指甲方对乙方所负的一切债务。5.抵押权：指乙方在甲方不履行债务时，对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定履行债务。解决办法：乙方有权依法处分抵押物，优先受偿债权。2.问题：甲方未经乙方同意转让、出租、出借、设定抵押或以其他方式处分抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。3.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。解决办法：甲方应在接到乙方通知后的十日内采取措施恢复抵押物的价值。4.问题：甲方提前履行债务未经乙方同意。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。五、所有应用场景：1.甲方为借款人，乙方为贷款人，双方签订抵押合同，以甲方拥有的财产作为担保。2.甲方为债务人，乙方为债权人，双方签订抵押合同，以甲方拥有的财产作为担保。3.甲方为