餐饮店租赁简单合同范本

餐饮店租赁简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方物业管理要求，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方经营活动中产生的税收、费用等均由乙方自行承担。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺及附属设施的维修责任除另有约定外，均由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离店铺。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.租赁店铺平面图6.租赁店铺设施清单7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金。2.乙方在租赁期间从事违法项目和危险品经营。3.乙方未按约定使用店铺，导致设施损坏。4.乙方未按约定迁离店铺，或未将店铺恢复至租赁起始日的状态。5.乙方未按约定履行维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方餐饮店的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.维修责任：指租赁期间店铺及附属设施的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离店铺。2.乙方未按约定使用店铺：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离店铺。3.店铺设施损坏：乙方应承担维修费用，如乙方不维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。4.乙方未按约定迁离店铺：甲方有权要求乙方立即迁离，并要求乙方承担逾期迁离产生的费用。5.合同争议解决：双方可以友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮店经营者租赁店铺开展业务。2.餐饮店经营者与