农村墓地买卖协议书范本

农村墓地买卖协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条墓地使用权1.1甲方同意将其拥有的墓地使用权出售给乙方，乙方同意购买。1.2墓地的具体位置、面积、墓穴数量等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的墓地使用权交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，将交易价格支付给甲方。第三条付款方式及期限3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易价格的50%。3.2乙方在甲方交付墓地使用权之日起五个工作日内，向甲方支付剩余的50%交易价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起十五个工作日内，将墓地使用权交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理墓地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对墓地的所有权和使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用墓地，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照约定支付交易价格，并遵守墓地的管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。6.2如甲方违反本协议导致乙方无法使用墓地，甲方除承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：墓地位置、面积、墓穴数量等信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议导致乙方无法正常使用墓地，包括但不限于甲方将墓地使用权转让给第三方、甲方将墓地使用权设定抵押等。2.乙方未按照约定支付交易价格，或未遵守墓地的管理规定。3.甲方未按照约定时间交付墓地使用权，或未协助乙方办理墓地使用权过户手续。三、法律名词及解释：1.墓地使用权：指甲方对墓地享有的使用、收益、处分的权利。2.交易价格：指乙方购买甲方墓地使用权所需支付的金额。3.过户手续：指将墓地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付墓地使用权：甲方应按照本协议约定时间交付墓地使用权，如延迟交付，甲方应承担违约责任。乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方无法交付墓地使用权：如因甲方原因导致无法交付墓地使用权，甲方应承担违约责任。乙方可以要求甲方退还已支付的交易价格，并要求甲方支付违约金。3.乙方未支付交易价格：乙方应按照本协议约定时间支付交易价格。如乙方未支付，甲方可以要求乙方支付交易价格，并有权解除本协议。4.乙方未遵守墓地管理规定：乙方应遵守墓地的管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为墓地所有权人，