合伙设立房地产公司协议书

合伙设立房地产公司协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方和乙方均具有丰富的行业经验和资源，为了共同拓展房地产市场，经双方友好协商，决定共同投资设立一家房地产公司。为确保双方的合作权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规的规定，双方达成如下协议：第一条合作宗旨1.1甲方和乙方共同投资设立房地产公司，旨在发挥各自优势，实现资源整合，提高市场竞争力和盈利能力。1.2双方将通过共同努力，将该公司打造成为具有核心竞争力、行业领先的房地产企业。第二条合作方式2.1甲方以货币资金出资，占公司注册资本的____%；乙方以货币资金出资，占公司注册资本的____%。2.2双方按照出资比例分享公司的利润和承担风险。2.3双方共同参与公司的经营管理，按照合作协议分工负责公司各部门的工作。第三条合作期限3.1本协议合作期限为____年，自营业执照颁发之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条投资金额及用途4.1双方同意共同投资总额为人民币____万元，其中甲方投资____万元，乙方投资____万元。（1）公司注册费用；（2）购买办公设备及家具；（3）市场调研及拓展费用；（4）公司日常运营费用；（5）项目开发及前期准备费用。第五条利润分配及亏损承担5.1合作期间，公司的利润按照双方出资比例进行分配。5.2合作期间，公司的亏损由双方按照出资比例共同承担。5.3合作期满后，如有剩余利润，按照本协议约定的利润分配方式进行分配。第六条经营管理6.1双方共同设立公司董事会，董事会成员为____人，其中甲方推荐____人，乙方推荐____人。6.2董事会负责公司的重大决策，经营管理团队负责公司的日常运营。6.3双方应积极履行各自职责，互相协作，共同推进公司的发展。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力导致一方无法履行本协议，经双方协商一致，可以解除或变更本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.双方资质证明文件4.公司注册申请书5.办公设备及家具购买清单6.市场调研报告7.项目开发计划书8.财务报表9.合作协议的补充协议二、违约行为及认定：1.未按照约定出资：甲方和乙方未能按照协议约定的时间和金额出资，视为违约行为。2.未按照约定分享利润和承担风险：甲方和乙方未能按照出资比例正确分享利润和承担风险，视为违约行为。3.未按照约定参与经营管理：甲方和乙方未能按照合作协议分工负责公司各部门的工作，视为违约行为。4.未履行其他约定义务：包括但不限于未履行合同中的其他条款和补充协议中的约定，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的第一方，即本合同的发起方。2.乙方：指合同中的第二方，即本合同的接受方。3.注册资本：指公司在设立时由股东认缴的出资总额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：若一方未能按时出资，应立即协商解决，必要时可依法要求违约方承担违约责任。2.经营管理争议：在经营管理过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可依约提起诉讼。3.项目开发风险：在项目开发过程中可能遇到市场、政策等方面的风险，应提前做好风险评估和应对措施。4.法律法规变化：合同执行过程中如遇法律法规变化，可能导致合同无法履行，应及时沟通并按法律规定办理。五、所有应用场景：1.双方均为具有投资能力的自然人或其他法人。2.双方有意共同投资设立一家房地产