仓储物流中心租赁合同

仓储物流中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有仓储物流中心的所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方的仓储物流中心，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的仓储物流中心位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的仓储物流中心仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用仓储物流中心，并按照甲方提供的设施和设备操作规程进行操作。4.2乙方应负责仓储物流中心的日常维护和管理，确保中心的安全、卫生和正常运营。4.3乙方不得在仓储物流中心进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1甲方负责对仓储物流中心的建筑物及公共设施进行维修和保养。5.2乙方负责对其租用的区域及设备进行维修和保养。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为仓储物流中心内的财产及人员购买相应的保险。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。7.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。九、争议解决9.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.仓储物流中心所有权证明2.仓储物流中心平面图3.租赁物现状照片4.保险单据5.维修和保养记录6.租金支付凭证7.合同变更和解除的书面通知8.违约行为证明文件9.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供仓储物流中心或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金或逾期支付租金。3.乙方在仓储物流中心进行非法活动或损害甲方及他人合法权益。4.甲方未按照约定维修和保养建筑物及公共设施。5.乙方未按照约定维修和保养租用的区域及设备。6.双方未按照约定协商变更或解除合同。7.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.仓储物流中心：指用于储存、配送和物流加工的建筑物及设施。2.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方改正或减少租金。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。甲方应及时提供租金收据。3.使用和管理纠纷：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和管理。甲方有权监督乙方的使用情况。4.维修和保养责任纠纷：甲方负责建筑物及公共设施的维修和保养。乙方负责租用区域的维修和保养。如因维修和保养不当导致损失，责任方应承担赔偿责任。5.保险购买纠纷：乙方应按照甲方要求购买相应的保险，并承担保险费用。甲方有权要求乙方提供保险单据。6.合同变更和解除纠纷：双方应提前书面通知对方变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。