房产抵押担保协议

房产抵押担保协议合同编号：__________1.名称（或姓名）:____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）:____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房产作为债务担保，向乙方提供抵押担保；2.乙方同意接受甲方提供的房产抵押担保，并按照本协议的约定行使权益；3.双方为了明确双方的权利义务，特订立本协议。第一条抵押物描述1.2抵押物的具体描述如下：（1）房产证号码：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋结构：____________________（5）其他特殊情况：____________________第二条债务范围2.1甲方同意以抵押物的全部或部分价值，担保债务金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方债务的具体范围包括但不限于：（1）借款本金：____________________（2）借款利息：____________________（3）违约金：____________________（4）损害赔偿金：____________________（5）实现债权的费用：____________________第三条抵押权的设立与生效3.1本协议签订后，甲方应向乙方提交抵押物的权属证明及其他相关文件，以便乙方办理抵押登记手续。3.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件提交给乙方。3.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自抵押登记之日起设立。第四条抵押物的管理与处分4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不减少。4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者进行其他可能影响乙方债权实现的行为。4.3抵押期间，抵押物发生毁损、灭失或者其他影响债权实现的情况，甲方应及时通知乙方并采取措施减少损失。4.4本协议终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权的注销手续。第五条债务的清偿5.1甲方应按照本协议约定的期限和方式，向乙方清偿债务。5.2甲方提前清偿债务的，应提前通知乙方，并按照乙方同意的方式进行。5.3甲方未能按照本协议约定的期限和方式清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方债权无法实现的，甲方应承担违约责任。6.2乙方未按照本协议的约定行使抵押权的，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议的附件如下：（1）甲方提供的抵押物权属证明及其他相关文件；（2）乙方要求的其他文件。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的抵押物权属证明及其他相关文件2.乙方要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致乙方债权无法实现，如未按约定的期限和方式清偿债务。2.甲方未经乙方书面同意，将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者进行其他可能影响乙方债权实现的行为。3.甲方未按照本协议约定的期限和方式清偿债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方提供给乙方作为债务担保的房产。2.抵押权：指乙方依据本协议设立的，对抵押物享有优先受偿的权利。3.债务担保：指甲方以其抵押物的全部或部分价值，担保债务金额的偿还。4.违约金：指甲方未按照本协议约定的期限和方式清偿债务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的期限和方式清偿债务，乙方可以依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。2.甲方未经乙方书面同意，将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者进行其他可能影响乙方债权实现的行为，乙方有权要求甲方停止该行为，并承担违约责任。3.抵押物发生毁损、灭失或者其他影响债权实现的情况，甲方应及时通知乙方并采取措施减少损失。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，甲方将其房产作为债务担保，向乙方提供抵押担保。2.乙方接受甲方提供的房产抵