商业租赁专业顾问协议

商业租赁专业顾问协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于出租方拥有某项商业租赁权益，且承租方希望获得该项租赁权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1出租方同意将其位于__________的租赁物（详见附件一）出租给承租方使用。1.2租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全稳定。4.3承租方如需对租赁物进行改动、装修，应提前征得出租方书面同意，并承担相关费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因正常使用导致的租赁物损耗，由出租方负责维修。5.2租赁期内，因承租方使用不当导致的租赁物损坏，由承租方负责维修。第六条提前解除合同（1）出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，但扣除已支付的租金及违约金。（2）承租方应按照出租方的要求搬离租赁物，并承担相关搬迁费用。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本协议。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物详细信息（此处附上租赁物的详细信息，包括但不限于租赁物的名称、数量、规格、型号等。）一、附件列表：1.租赁物详细信息租赁物的名称、数量、规格、型号等二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物认定：出租方在约定时间内未能提供租赁物，或提供的租赁物与约定不符。2.承租方未按约定支付租金认定：承租方在约定时间内未能支付租金，或支付的租金与约定不符。3.承租方未按约定使用租赁物认定：承租方使用租赁物的方式与约定不符，或使用租赁物进行非法用途。4.双方未按约定解除合同认定：双方在约定时间内未能达成书面解除合同协议，或解除合同的方式与约定不符。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏解决问题：双方协商维修责任及维修费用。2.租金支付纠纷解决问题：查阅租赁合同，按照合同约定处理。3.提前解除合同解决问题：双方书面协商解除合同事宜，并按照合同约定处理后续事项。4.争议解决解决问题：通过友好