旅游度假区租赁协议

旅游度假区租赁协议合同编号：__________旅游度假区租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________旅游度假区的所有权和经营管理权，愿意将该度假区内的部分物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的物业，并按照双方约定的条款进行使用和经营管理。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期间，如遇市场价格变动、政策调整等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。三、押金及退还1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、乙方义务1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。3.乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、整洁。如因乙方管理不善导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方应按期支付租金、押金等相关费用，并履行本协议约定的其他义务。五、甲方义务1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。2.甲方应提供租赁物正常使用的设施和服务，确保乙方正常经营。3.甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付租赁物。4.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照和审批手续。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__________%。2.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物具体情况（此处附上租赁物的具体信息，如面积、用途、设施等。）附件二：租赁物相关证照和审批手续（此处附上租赁物相关的证照和审批手续。）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况租赁物的具体面积、用途、设施等详细信息。2.附件二：租赁物相关证照和审批手续租赁物相关的所有证照，如房产证、营业执照等。租赁物所需的审批手续，如消防审批、卫生许可等。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的。认定：甲方未能履行合同约定的交付义务。2.甲方未按约定提供租赁物正常使用的设施和服务。认定：甲方未能保障乙方正常使用租赁物。3.乙方未按约定时间、数额支付租金。认定：乙方未能履行合同约定的付款义务。4.乙方擅自改变租赁物用途，转租、转让或抵押给第三方。认定：乙方违反了合同约定的使用义务。5.乙方未按约定管理租赁物，导致租赁物损坏。认定：乙方未能履行合同约定的管理义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和经营管理权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。2.乙方未支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁物损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。4.乙方改变租赁物用途。解决办法：甲方有权