咖啡馆场地租赁合同模板

咖啡馆场地租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的咖啡馆场地出租给承租方。1.2承租方租赁场地用于开设咖啡馆，经营范围包括：咖啡、茶饮、轻食等。1.3承租方不得将场地用于任何违法活动，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，双方协商续签合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元。（2）租金每______个月支付一次，支付日期为每月的______日。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1出租方负责对场地及其附属设施进行定期维修、保养，确保场地正常使用。4.2承租方应合理使用场地及其附属设施，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。4.3租赁期间，如场地设施发生故障，出租方应在接到通知后______小时内予以修复。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求，在租赁期间内办理场地保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如一方违反本合同条款，另一方有权解除合同。6.2租赁期满或双方协商一致，本合同即行终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.场地所有权证明文件2.承租方经营许可证3.保险单据4.租金支付证明文件5.维修保养记录6.违约金计算证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付场地未能履行维修保养义务提前终止合同且无正当理由2.承租方违约：未支付租金未按约定用途使用场地擅自改变场地用途提前终止合同且无正当理由三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用场地的约定时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付场地：及时沟通，明确交付时间。要求出租方支付延迟交付的违约金。2.出租方未能履行维修保养义务：书面通知出租方并要求其在规定时间内修复。如出租方未能修复，可联系第三方进行修复，并要求出租方承担费用。3.承租方未支付租金：书面催告承租方支付租金。如承租方仍不支付，可依法解除合同并追讨欠款。4.承租方擅自改变场地用途：要求承租方立即恢复原状。如承租方拒绝恢复